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KfW Investitionszuschuss für altersgerechtes Umbauen 455
Zuschuss bis zu max. 6 250 Euro für alle, die Barrieren in ihrer Wohnung reduzieren und mehr Wohnkomfort schaffen wollen. Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum.
KfW-Zuschuss für mehr Wohnkomfort und weniger Barrieren
Seit dem 01.10.2014 bietet die KfW-Bank alternativ zum Förderprogramm Altersgerecht Umbauen (159) einen Investitionszuschuss (455-B) für private Eigentümer an, die Wohnraum barrierereduziert umbauen oder umgebauten Wohnraum kaufen.
Der Zuschuss lohnt sich vor allem bei einzelnen Umbaumaßnahmen und für diejenigen, die die finanziellen Mittel für den Umbau auch selbst aufbringen können.
Investitionszuschuss Barrierereduzierung (455-B) wieder verfügbar
Ab sofort können Sie als Privatperson mit Eigentum oder als Mieterin oder Mieter unabhängig von Ihrem Alter wieder Zuschüsse für Maßnahmen zur Barrierereduzierung bei der KfW beantragen.
Die förderfähigen Investitionskosten für Einzelmaßnahmen als Berechnungsgrundlage für die Zuschussbeträge betragen 25 000 EUR.
Höhe des Zuschusses
Bei Einzelmaßnahmen zur Barrierereduzierung fördert die KfW-Bank Ihr Vorhaben bis zu einer Höhe von 25 000 EUR förderfähigen Kosten je Wohneinheit. Die maximalen förderfähigen Kosten steigen auf 50 000 EUR je Wohneinheit, wenn Sie den Standard Altersgerechtes Haus erreichen. Zu einer Wohnung oder Wohneinheit gehört ein eigener Zugang, eine Küche bzw. Kochnische, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung muss zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet und bestimmt sein. Eine Einliegerwohnung zählt als separate Wohnung, wenn sie abgeschlossen ist.
Für eine Antragstellung müssen mindestens 2 000 EUR in förderfähige Maßnahmen investiert werden.
- Einzelmaßnahmen aus den Förderbereichen 1-7 (s.unten) zur Barrierereduzierung
10,0 % Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 2 500 Euro pro Wohneinheit - Standard "Altersgerechtes Haus"
12,5 % Ihrer förderfähigen Kosten, bis zu 6 250 Euro pro Wohneinheit
Wer wird gefördert?
- private Eigentümer von selbstgenutzten oder vermieteten Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen
- Ersterwerber von barrierearm modernisiertem Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen. Kosten der barrierereduzierenden Umbaumaßnahmen müssen im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen sein.
- Mieter mit Zustimmung des Vermieters
- Wohnungseigentümergemeinschaften
Was wird gefördert?
- barrierereduzierende Maßnahmen in bestehenden Wohngebäuden
- die Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau eines Außenaufzugs)
- den Ausbau vormals nicht beheizter Räume (z. B. Dachgeschossausbau)
- die Umwidmung von beheizten Nichtwohnflächen (z. B. Gewerbe)
- neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutzgebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz entstehen
- Kauf einerbarrierearm umgebauten Immobilie
Grundsätzlich werden alle Maßnahmen gefördert, die unmittelbar für die Ausführung und Funktionstüchtigkeit der jeweiligen barrierereduzierenden Maßnahmen erforderlich sind. Dies umfasst das Material sowie den fachgerechten Einbau oder die Verarbeitung durch die jeweiligen Fachunternehmen. Die eigene Arbeitsleistung oder die Leistung privater Helfer ist nicht förderfähig (siehe auch Zusatzinfo in der rechten Spalte). Hier sind nur sind die Materialkosten förderfähig. Dafür hat ein Fachunternehmen die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen und die angefallenen Materialkosten formlos gegenüber dem Bauherrn zu bestätigenVoraussetzung für die Förderung ist die Durchführung der Maßnahme durch ein Fachunternehmen.
Kombination mit anderen Förderprogrammen der KfW und Krediten anderer Banken
Achtung: Die Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln wie Krediten, Zulagen und Zuschüssen, zum Beispiel von Kommunen oder Berufsgenossenschaften, ist zwar grundsätzlich möglich, der Zuschuss kann jedoch nicht kombiniert werden mit dem KfW-Förderprogramm Altersgerecht Umbauen (159). Der Zuschuss ist eine Alternative zum Kredit 159. Ebenfalls nicht zulässig ist eine Kombination mit Landesfördermitteln, die aus dem KfW-Förderprogramm 159 refinanziert werden.
Ebenfalls nicht möglich ist die Kombination geförderter barrierereduzierender Maßnahmen dieses Programms
- mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
- mit einer Förderung für die entsprechenden Maßnahmen gemäß Altersvorsorge-Verbesserungsgesetz (sog. Wohnriester)
- mit der Förderung der sozialen Pflegeversicherung oder der privaten Pflege-Pflichtversicherung (inkl. der Beihilfe für Beamte) für denselben Teil der Umbaumaßnahme. Für einen anderen Teil der Umbaumaßnahme ist die Inanspruchnahme eines finanziellen Zuschusses der Pflegeversicherung (inklusive der Beihilfe) zusammen mit einer KfW-Förderung möglich. Es muss eine seperate Rechnung vorliegen.
Technische Mindestanforderungen in den Förderbereichen, Hersteller, Produkte
Informationsmaterial anfordern
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1. Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen
- Wege zu Gebäuden sowie regelmäßig genutzten Einrichtungen wie Stellplätze, Garagen, Sitzplätze und Spielplätze und Entsorgungseinrichtungen
- Umbau und Schaffung von altersgerechten Kfz-Stellplätzen sowie deren Überdachungen
- Umbau und Schaffung von Abstellplätzen für Kinderwagen, Rollatoren/Rollstühlen, Fahrradständer sowie deren Überdachungen
- sonstige Wohnumfeldmaßnahmen in bestehenden Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten
Wege, Stellplätze und gebaute Rampen
elektrisch, in Beton-, Kunst- oder Naturstein
Minigarage, Abstellbox für Rollstuhl, Rollator, Kinderwagen, Fahrrad
Abschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co.
Garage für E-Rollstuhl und Scooter
Sitzplätze, Spielplätze und Entsorgungseinrichtungen
für alle Generationen
ausruhen, mitmachen
leicht erreichbar mit Einwurfhelfer arc32
2. Eingangsbereich und Wohnungszugang
- automatische und/oder kraftunterstützende Türantriebe
- ergänzende Beschriftung, z. B. mit Brailleschrift/Reliefschrift, taktile Markierungen an Handläufen
- Abbau von Barrieren und Schaffung von Bewegungsflächen
- Maßnahmen zum Wetterschutz
Automatische/kraftunterstützende Türantriebe und Türen
Leichtes Öffnen per Hand oder als elektrischer Türöffner in Tür integriert
Beschriftungen, Handlaufinformationen
für Handläufe, Türen, Eingangsbereiche
mit haptischer Pyramidenschrift und Braille
Türschilder, Handlaufinformationen, Tasttafeln
Abbau von Barrieren an Türschwellen
für jede Tür die richtige Dichtung
für barrierefreie regensichere Übergänge
Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen
an Balkon, Terrasse, Hauseingang
3. Vertikale Erschließung/Überwindung von Niveauunterschieden
- Nachrüstung oder Verbesserung von Aufzugsanlagen als Anbauten oder Einbauten
- Hebebühnen/Hebelifte zur Überwindung von Barrieren
- Treppenlifte oder andere ergänzende mechanische Fördersysteme
- Barrierereduzierende Umgestaltung von Treppenanlagen
- Rampen zur Überwindung von Barrieren
Aufzug/ Homelifte
630 kg Tragkraft und bis 13 m Förderhöhe
ohne Schacht, bis 13 m Förderhöhe und 250 kg Traglast
bis 13 m Förderhöhe und 400 kg Tragkraft, für außen und innen
für 2 Personen, Nutzlast 250 kg, bis 13 m Höhe, wartungsarmer Spindelantrieb
bis 250 kg Tragkraft und bis 4,50 m Förderhöhe
Hebebühnen bis 1 m Förderhöhe
mit einer Tragfähigkeit von max. 225 kg
mit einer max. Tragkraft von 320 kg
bodengleich begehbar und überfahrbar, auch mit passendem Umgebungsbelag
Hebebühne zwischen 1 m und 2 m Förderhöhe
bis 1,79 m und 360-Grad Ein- und Ausstiegsmöglichkeit
transportable auf Rollen, Hubhöhe 1 m, Traglast 225 kg
Durchlader oder über Eck
Hebebühnen bis 3 m Förderhöhe
bis 3 m Förderhöhe und 385 kg Traglast
bis 2 m und 3 m Hubhöhe, auch mit Kabine
bis 3m Hubhöhe mit unterschiedlichen Plattformgrößen
Treppenplattformlift, Schrägaufzug
auch für Kurven
auch für gewendelte Treppen
mit Klappsitz für gerade und gewendelte Treppen, Farbe auf Wunsch
alle Treppen, mehrere Etagen, bis 60° Steigung, 300kg Last
Treppen: Handlauf, Stufen, Antirutsch-Beschichtungen
für Treppe und Wand, innen und außen, griffsicher, große Dekorvielfalt
aus Edelstahl mit LEDs für trittsichere Ausleuchtung
kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung
als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen
gewinkelte Aluminiumprofile mit Antirutsch-Einlage (Rutschhemmungsklasse R11)
Eingangsbereiche, Balkone, Terrassen, Treppen
Rampe aus Metall
rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei
mit Podest und beidseitigem Handlauf
mit Podest, ggf. Stufen, Unterkonstruktion, Geländer, Belag Alu-Riffelblech
aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wendepodesten kombinierbar
für größere Treppenanlagen, mit Podesten
Einbaurampen
bis 51 cm Höhe für 1 bis 3 Stufen am Eingang
für 1 bis 2 Stufen am Eingang ausziehbare Rampe mit Bodenbelag
Balkonrampen
elektrisch, überfahrbar mit Gehwagen oder Rollstuhl
Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm
für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge
für mobilen und festen Einsatz
Balkon, Haustür, faltbar, mit Griff, höhenverstellbar
4. Anpassung der Raumgeometrie
- Änderung des Raumzuschnitts von Wohnräumen und Schlafräumen, Fluren oder Küchen
- Verbreiterung der Türdurchgänge mit Einbau neuer Türen
- Nachrüstung mit Schiebetüren
- Ausstattung mit automatischen Türantrieben oder mit kraftunterstützenden Antrieben
- Schwellenabbau
- Erschließung oder Schaffung von Freisitzen (Terrassen, Loggien oder Balkonen)
Innentür, Türantriebe
Leichtes Öffnen per Hand oder elektrischem Türöffner
Platzsparende Falttür mit barrierefreiem Stangenbeschlag
Schwellenlose Übergänge
Drainageschichten für Balkon, Terrasse, Eingänge
für Haustür, Balkontür oder Terrassentür
schwellenlose automatische Dichtungen
Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen
5. Maßnahmen an Sanitärräumen
- Anpassung der Raumgeometrie
- Schaffung bodengleicher Duschplätze
- Duschen einschließlich Dusch(-klapp)sitze
- Badewannen einschließlich mobiler Liftsysteme
- Badewannensysteme mit seitlichem Türeinstieg
- Modernisierung von Sanitärobjekten
- WCs einschließlich Einrichtung zur seitlichen Bedienung der WC-Spülung sowie Rückenstützen am WC
- Dusch-WCs
- Waschtische
- Technische Hilfen (z. B. Stützgriffe und Haltegriffe)
- rutschfeste oder rutschhemmende Fliesen
Bodengleiche Duschen, Body Dryer
Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl
mit patentiertem Drainrahmen, schall-minimiert
mit Eckeinstieg, Falttüren aus Glas, Dusch-Klappsitz
flaches Komplettsystem für barrierefreie Duschträume
nach der Dusche trocken in 3 min ohne Abtrocknen und fremde Hilfe
Badewannen mit Tür, Einstieg
begehbar mit 5,5 cm Einstiegshöhe und integrierter Glastür
begehbar, Kopfende links oder rechts als Nischen-, Eck- und Wandausführung
Ein Türeinbau erleichtert den Einstieg und verringert das Unfallrisiko
mit Tür zum einfachen Umsetzen aus dem Rollstuhl
Höhenverstellbare WCs
elektrisch bis 45 cm
für Designbäder
mit Stützgriffen
für Aufputz- und Unterputzmontage
für alle wandmontierten Standard-WCs, manuell oder elektrisch höhenverstellbar
Dusch-WCs
als Aufsatz oder als Komplett-WC
Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitzerhöhungen
Waschtische/Waschtischlifter
Waschtische, WC, Dusche
für Designbäder, höhenverstellbar
mit Griff, Ablage, Handtuchhalter
für unterfahrbare Waschtische in elegantem Design
mit Griff-Aussparungen zum Festhalten, Hinsetzen und Aufstehen
höhenverstellbar und um 180° drehbar und schwenkbar
Stützgriffe und Haltesysteme
höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne
Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs
Duschhandläufe, Stützklappgriffe
höhenverstellbar, 65, 76 oder 90 cm lang, bis max. 190-350 kg belastbar
Armaturen
Armaturen, Duschausstattungen
Berührungslos durch Sensor-Auslösung, sicher durch einstellbare Heißwassersperre
leicht greifbarer verlängerter Hebel, Temperatur einstellbar, mit oder ohne Brause
6. Sicherheit, Orientierung und Kommunikation
- Maßnahmen zur Verbesserung der Sicherheit, Orientierung und Kommunikation. Dies umfasst auch Altersgerechte Assistenzsysteme (Ambient Assisted Living – "AAL" und intelligente Gebäudesystemtechnik ohne Endgeräte und Unterhaltungstechnik), z. B. für die Bedienung und Steuerung von baugebundenen Antriebssystemen oder zur Sicherheit und Gefahrenabwehr sowie Ruf-, Notruf- und Unterstützungssysteme.
- Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. (Bild-)Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder, Beleuchtung, baugebundene Not- und Rufsysteme)
- Modernisierung von Bedienelementen
- Stützsysteme und Haltesysteme einschließlich Maßnahmen zur späteren Nachrüstung
Gegensprechanlagen und AAL-Systeme
Stimmübertragung und Kommunikation per Gebärdensprache
Zutrittskontrolle, Türkommunikation und Türöffnen per App
mit Wechselsprechanlage
Hausnotruf, Notrufsysteme
und Induktionsverstärker
Sturzerkennung und Prävention
mit Sturzerkennung, Verlegung unter dem Bodenbelag
automatische Bodenbeleuchtung, Sturzerkennung
7. Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen
- Umgestaltung bestehender Gemeinschaftsräume oder Schaffung von Gemeinschaftsräumen in bestehenden Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten
Bodenbeläge, Beleuchtung
für Eingang und Hausflur
gute Berollbarkeit in verschiedenen Oberflächenstrukturen und Farben
schattenfrei für Aufenthaltsräume, Bäder bei Sehbehinderung
Standard Altersgerechtes Haus
Der Standard Altersgerechtes Haus wird erreicht, wenn eine einzelne oder alle Wohnungen eines Gebäudes die nachfolgenden Anforderungen (einschließlich der technischen Mindestanforderungen der jeweiligen Maßnahmen) erfüllen:
- ein altersgerechter Zugang entsprechend den Förderbereichen 1, 2 und ggf. 3,
- ein altersgerechtes Wohnzimmer und/oder Schlafzimmer sowie eine altersgerechte Küche entsprechend Förderbereich 4,
- ein altersgerechtes Bad entsprechend Förderbereich 5 und
- die Anforderung an die Bedienelemente entsprechend Förderbereich 6.
