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Bau, Kauf, Umbau und Modernisierung von selbstgenutztem Wohneigentum
Förderprogramme der KfW-Bank fördern Umbaumaßnahmen, die das Wohnen in Wohneigentum entsprechend Ihren Bedürfnissen ermöglichen.
Bau, Kauf, Umbau und Modernisierung von selbstgenutztem Wohneigentum
Die KfW-Bank fördert Maßnahmen, die das Wohnen ob durch Neubau oder Kauf von Wohneigentum entsprechend Ihrer Bedürfnisse ermöglicht.
Finanziert werden
- die Kosten für das Grundstück, die Baukosten und Baunebenkosten, wenn Sie ein Haus bauen,
- der Kaufpreis einschließlich Nebenkosten sowie Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung, wenn Sie Wohneigentum kaufen.
Die Kombination mit anderen Fördermitteln ist möglich.
Gefördert werden mit den Programmen zur Energiereduzierung, Modernisierung und Instandsetzung, z.B. Fassade, Fenster, Türen, Wohnungszuschnitt, Sanitärinstallation, Wasserversorgung, Fußböden.
Die Kosten für den Anbau oder den Dachausbau können gefördert werden wenn keine neue Wohneinheit entsteht. Bei Schaffung einer neuen Wohneinheit im Dachgeschoss muss diese selbst genutzt werden.
Neben den Programmen zum energieeffizienten Bauen können Sie für Umbauten auch das Programm "Altersgerecht Umbauen - Programm 159" nutzen.
Barrierefreiheit ermöglicht komfortables wohnen und Sie fühlen sich unabhängig von körperlichen Einschränkungen in jedem Alter wohl.
Förderung des altersgerechten Umbaus von Wohnraum mit zinsgünstigen Darlehen der KfW
Die Zahl der in Deutschland lebenden Menschen im Alter über 80 wird sich in den nächsten 30 Jahren auf etwa 7,5 Millionen nahezu verdoppeln. Dank einer intensiven Gesundheitsvorsorge und guter medizinischer Betreuung bleiben wir immer länger aktiv. Schon heute lebt jeder zweite Seniorenhaushalt in einer eigenen Wohnung oder besitzt sogar ein Haus.
Die KfW bietet deshalb seit dem 1. April 2009 mit ihrem Programm "Wohnraum modernisieren - Altersgerecht Umbauen" eine besondere Finanzierung von Umbaumaßnahmen an. Durch Bundesmittel besonders zinsgünstig gestaltete Kredite sollen unabhängig vom Alter und jeglicher Einschränkung ein möglichst selbstbestimmtes Leben fördern. Ziel ist die Barrierereduzierung in der Wohnung, im Wohngebäude und in dessen Umfeld, damit möglichst viele Menschen so lang wie möglich in ihren eigenen vier Wänden und in der vertrauten Umgebung weitgehend barrierefrei leben können. Diese zukunftsorientierte Steigerung der Wohnqualität, beispielsweise durch den Umbau von Sanitäranlagen oder die Errichtung einer Rampe, kommt Senioren, Behinderten und Familien mit Kindern gleichermaßen zugute.
Kredit für Mieter, Eigentümer und Unternehmen
Den Kredit können Privatpersonen (Eigentümer) beantragen. Mieter benötigen eine Zustimmung ihres Vermieters. Außerdem sind Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Gemeinden, Gemeindeverbände, Kreise sowie sonstige Anstalten und Körperschaften öffentlichen Rechts antragsberechtigt.
Qualität der Modernisierung: die Förderbausteine
Damit die geförderten Umbaumaßnahmen einer bestimmten Gesamtqualität entsprechen, müssen spezielle Mindestanforderungen erfüllt und nachgewiesen werden. Diese Vorgaben sind in den so genannten 7 Förderbausteinen (siehe auch Technische Mindestanforderungen für Förderbausteine) genau definiert. Darüber hinaus dürfen nur Fachunternehmen diese Bauvorhaben durchführen. Dem Darlehensantrag ist neben einem Kostenvoranschlag eine formlose Bestätigung eines Architekten oder Handwerkers beizulegen, die bescheinigt, dass diese technischen Mindestanforderungen der Baumaßnahme entsprechend den Förderbausteinen erfüllt werden und in der aufgeführt ist, welche Förderbausteine konkret relevant sind.
Lange Laufzeit, niedrige Zinsen und 100% Förderung bis zu 50.000 EUR pro Wohnung
Die Kosten für alle diesen Richtlinien entsprechenden altersgerechten Umbaumaßnahmen werden zu 100 Prozent durch den Kredit finanziert, allerdings nur bis zu einer Gesamtsumme von 50.000 Euro pro Wohneinheit. Die Kreditlaufzeiten liegen zwischen 4 und 30 Jahren.
Kombination mit anderen Fördermitteln ist möglich
Grundsätzlich ist auch eine Kombination dieses Darlehens mit anderen Fördermitteln (zum Beispiel Krediten oder Zuschüssen) möglich, sofern die Gesamtsumme nicht den Betrag der tatsächlichen Kosten übersteigt. Auch die Fördermittel für barrierefreies Bauen anderer Institutionen wie Pflegekasse oder Landesförderbanken sind mit dem KfW-Kredit kombinierbar.
Kreditantrag und Abwicklung über die Hausbank oder Sparkasse
Der Antrag auf das Förderdarlehen der KfW kann bei allen Banken und Sparkassen gestellt werden. Die Hausbank reicht das Darlehen aus und übernimmt dessen Abwicklung. Wichtig ist, dass der Antrag vor Beginn des Bauvorhabens eingereicht wird. Innerhalb von neun Monaten nach Vollauszahlung des Kredits muss gegenüber der Hausbank anhand der Rechnung des Handwerksbetriebes nachgewiesen werden, dass der Umbau entsprechend den Mindestanforderungen abgeschlossen wurde.
Förderbausteine, Hersteller, Produkte, Infomaterial
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Wohnumfeldverbesserung
Wege, Stellplätze und gebaute Rampen
Wege, Stellplätze, Rampen
elektrische Bodenheizung für Beton-, Kunst- oder Natursteinbeläge
Wetterschutz, abschließbare Abstellbox für Rollstuhl, E-Rollstuhl, Scooter, Rollator, Kinderwagen, Fahrrad
Minigarage, Abstellbox für Rollstuhl, Rollator, Kinderwagen, Fahrrad
Abschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co.
Garage für E-Rollstuhl und Scooter
Türen (Gebäudezugang)
Türantriebe und Türschließer
Leichtes Öffnen per Hand oder als elektrischer Türöffner in Tür integriert
Umbau Wohngebäude
Aufzugsanlagen für mehrgeschossige, kleinere und mittlere Wohngebäude
Aufzug, Homelift
bis 12 m Förderhöhe für außen und innen, Tragkraft bis max. 450 kg
bis 13 m Förderhöhe und 400 kg Tragkraft, für außen und innen
ohne Schacht, bis 250 kg Traglast und 13 m Förderhöhe
bis 15 m und 300 kg mit bauseitigem oder selbsttragenden Schacht
für außen und innen, Traglast bis 400 kg und Höhe bis 15 m
630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe
Umbau Einfamilienhaus/Maisonettewohnung
Liftanlagen: Leichtbaulifte, Hebelifte für Förderhöhen bis 1 m und 3 m, Treppenplattformlifte, Treppensitzlifte
Rampen, beidseitige Handläufe für Treppen und Rampen
Leichtbaulifte
für drei Personen oder Rollstuhl, Tragkraft 250 kg, max. 4,50 m Hubhöhe
250 kg Nutzlast, bis 13 m Höhe, wartungsarmer Spindelantrieb
Hebebühnen bis 1 m Förderhöhe
tranportable auf Rollen Hubhöhe 1 m, Traglast 225 kg
mit einer max. Tragkraft von 320 kg
Hebebühnen bis 3 m Förderhöhe
bis 3 m Hubhöhe, verschiedene Plattformgrößen
für innen und außen bis 3m Hubhöhe
bis 3 m und je nach Höhe bis zu 500 kg Traglast
von 0,75 bis 1,79 m Hubhöhe mit 360 Grad Ein- und Ausstiegsmöglichkeit
Treppenplattformlift, Schrägaufzug
auch für gewendelte Treppen
auch für Kurven
mit Klappsitz für gerade und gewendelte Treppen, Farbe auf Wunsch
für gerade und kurvige Treppen, innen und außen, Neigungswechsel
alle Treppenformen, mehrere Etagen, bis 300 kg, 60° Steigung
mit Sitz, auch für schmale Treppen, Spindeltreppen, bis 250 kg, 60° Steigung
Treppensitzlift
bis 125 kg für kurvige, sehr schmale und steile Treppen
für schmale Treppen
für gerade und kurvige Treppen, innen und außen
gebraucht, bis zu 50 % günstiger, für innen und außen
für alle Deckenaufbauten, bis 40 m Förderhöhe
Rampen aus Metall
rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei
mit Podest und beidseitigem Handlauf
für größere Treppenanlagen, mit Podesten
aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wendepodesten kombinierbar
Schwellenrampen
mit Podest für Balkontür und Hauseingang
Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm
Balkon, Haustür, faltbar, mit Griff, höhenverstellbar
für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge
Handlauf
für Treppe und Wand, innen und außen, griffsicher, große Dekorvielfalt
für Treppen und Rampen, innen und außen
Maßnahmen im Innern der Wohnung
Freisitze: schwellenloser Zugang zu Balkon und Terrasse, rollengeeignete Bodenbeläge aus Beton und Naturstein
Freisitze, Terrassen
an Balkon, Terrasse, Hauseingang
für jede Tür die richtige Dichtung
für Schiebetüren, Drehtüren, schlagregensicher
Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen
Küchen: barrierfreie Kücheneinrichtungen mit höhenverstellbaren Schrankmodulen, Elektrogeräten, Arbeitsplatten
Höhenverstellbare Küche
höhenverstellbare Arbeitsflächen und Tische, absenkbare Oberschränke
für Küchen-Oberschränke, Arbeitsplatten, Tische - auch zum Nachrüsten
Sanitärräume
Duschen und Baden mit bodengleichen oder flachem Zugang
Bodengleiche Duschen, Body Dryer
mit patentiertem Drainrahmen, schall-minimiert
Kompletteinheiten mit Rinne, Siphon, Abdeckung
flaches Komplettsystem für barrierefreie Duschträume
für barrierefreie Duschen, Thermostate, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen
nach der Dusche trocken in 3 min ohne Abtrocknen und fremde Hilfe
Badewannen mit Tür, Einstieg
begehbar mit 5,5 cm Einstiegshöhe und integrierter Glastür
begehbar, Kopfende links oder rechts als Nischen-, Eck- und Wandausführung
Ein Türeinbau erleichtert den Einstieg und verringert das Unfallrisiko
WC
Höhenverstellbare WCs
elektrisch bis 45 cm
mit Stützgriffen
Alles um den Waschtisch
für Aufputzmontage
für alle wandmontierten Standard-WCs, manuell oder elektrisch höhenverstellbar
Dusch-WCs
wandhängend, in elegantem Design, Dusch-WC-Aufsatzmodule
Antidekubitus-Toilettensitze und Sitzerhöhungen
Waschtische, Waschtischlifter, Stützgriffe, Haltegriffe
Waschtisch
Höhenverstellbare Waschtische
für moderne, barrierefreie Bäder
mit Griff-Aussparungen zum Festhalten, Hinsetzen und Aufstehen
für Designbäder, höhenverstellbar
für unterfahrbare Waschtische in elegantem Design
höhenverstellbar und um 180° drehbar und schwenkbar
Stützgriffe und Haltesysteme
höhenverstellbar, für Bad, WC und Dusche, Wanne
Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs
Duschhandlaäufe, Stützklappgriffe
65, 76 oder 90 cm lang, bis max. 190-350 kg belastbar
Wohnräume und Gemeinschaftsräume im Seniorenwohnen und Mehrgenerationenhaus
AAL-Systeme: Umfeldsteuerung, Gegensprechanlage, Notruf, Sturzerkennung, besser hören mit Induktionsschleife
AAL-Systeme
Funk-Signalanlagen und Induktionsverstärker
Stimmübertragung und Kommunikation per Gebärdensprache
Zutrittskontrolle, Türkommunikation und Türöffnen per App
mit Wechselsprechanlage
Hausnotruf, Notrufsysteme
mit Sturzerkennung, Verlegung unter dem Bodenbelag
Bodenbeläge: langlebig, rollengeeignet und rutschsicher
Bodenbeläge
gute Berollbarkeit in verschiedenen Oberflächenstrukturen und Farben
für bodengleiche Duschen, Nassräume und Wohnräume
für Fliesen und Beton in Küche, Flur, Dusche
rollengeeignet, für Eingang und Hausflur
Blendfreie Beleuchtung mit hoher Lichtstärke, Tageslichtspektrum
Licht
schattenfrei für Aufenthaltsräume, Bäder bei Sehbehinderung
