Freisitz, Terrasse, Loggia oder Balkon - barrierefrei, niveaugleich
Die Mindestanforderung nach Musterbauordnung § 50 Abs. 2 nennt für barrierefrei erreichbare Wohnungen: "(1) In Gebäuden mit mehr als zwei Wohnungen müssen die Wohnungen eines Geschosses barrierefrei erreichbar sein; diese Verpflichtung kann auch durch barrierefrei erreichbare Wohnungen in mehreren Geschossen erfüllt werden. In diesen Wohnungen müssen die Aufenthaltsräume, eine Toilette, ein Bad, die Küche oder die Kochnische und, soweit vorhanden, ein Freisitz barrierefrei sein. § 39 Abs. 4 bleibt unberührt. Die Sätze 1 und 2 gelten nicht, wenn durch nachträglichen Ausbau des Dachgeschosses, durch Aufstockung um bis zu zwei Geschosse oder durch Teilung von Wohnungen zusätzliche Wohnungen entstehen.
In den Landesbauordnungen und VV TB der Bundesländer ist der Freisitz unterschiedlich erwähnt. Mal muss er barrirerefrei wie in der MBO sein, mal wird er nicht erwähnt.
Auch die VV TB einzelner Bundesländer schaffen nicht immer Klarheit. Geht man aber davon aus, dass sich die Einführung der DIN 18040-2 auf
- Wohnungen, soweit sie nach § 50 Abs. 1 MBO (nach Landesrecht) barrierefrei sein müssen, und
- Wohnungen und Aufzüge, soweit sie nach § 39 Abs. 4 Satz 3 MBO (nach Landesrecht) stufenlos erreichbar sein müssen.
bezieht, gehört dazu auch der Freisitz
Entwurf DIN 18040-2
Wenn der Wohnung ein Freisitz (Terrasse, Loggia oder Balkon) zugeordnet wird, muss dieser barrierefrei nutzbar sein. Er muss dazu von der Wohnung aus mit niveaugleichem Übergang erreichbar sein und eine ausreichende Bewegungsfläche haben.
Nach Punkt 4.3.3.1 des Entwurfes sollten nach Möglichkeit Türöffnungen stets mit niveaugleichen Übergängen ausgeführt werden, d.h. mit einem toleranzbedingten Höhenversatz von max. 4 mm.
Können Türanschläge und erhabene Schwellen nicht vermieden werden, darf die Schwellenhöhe nicht höher als 1 cm sein. Türanschläge und erhabene Schwellen müssen so ausgeführt werden, dass sie leicht überrollbar und sind die Stolpergefahr vermieden wird. Die Stolpergefahr wird vermieden, wenn Türanschläge und erhabene Schwellen z. B. abgeschrägt oder abgerundet ausgebildet werden. Bei Benutzung eines Rollators kann die Schwelle zum unüberwindbaren Hindernis werden, z.B. mit einer zu transportierenden Kaffeetasse.
Die Oberfläche des Bodenbelags muss rutschhemmend sein. Es ist auf eine dauerhaft rückstaufreie Entwässerung mittels Gitterrosten zu achten, die Fassaden- und Oberflächenwasser in die Dränschicht einleiten. In der Entwurfsplanung sollte bereits die für den Freisitz notwendige Gesamtaufbauhöhe festgelegt werden. Deckenversprünge für die Wärmedämmung, ein Gefälle von 2 % nach außen und der Einbau von Entwässerungsstelle und Notüberlauf. Eine Überdachung ist anzustreben. Technische Lösungen zur Schwellenlosigkeit siehe Fotos.
Eine ausreichende Bewegungsfläche zur Nutzung mit Gehhilfen wird mit einer freien Bewegungsfläche von 120x120 cm (barrierefrei) bzw. für Rollstuhl oder Rollator (R) 150x150 cm sichergestellt. Hier sollte man von vornherein die Familiengröße, Möblierung, Sitzgelegenheiten und Pflanzen oder andere Gegenstände berücksichtigen.
Der Zugang zum Freisitz erfolgt in der Regel über Fenstertüren. Es gelten grundsätzlich die Bedienkräfte für Fenster. Leicht zu öffnen und zu schließen sind Fenster, wenn der manuelle Kraftaufwand (Bedienkraft) zum Öffnen und Schließen von Fenstern höchstens 30 N, das maximale Moment 5 Nm beträgt. Für R-Wohnungen ist der Fenstergriff in einer Greifhöhe von 85 cm bis 105 cm (über OFF) anzubringen. Ist dies technisch nicht möglich, ist mindestens an einem Fenster je Raum ein automatisches Öffnungs- und Schließsystem vorzusehen.
Die Bewegungsflächen an den Fenstertüren für R-Wohnungen entsprechen denen der Wohnungsinnentüren.
Brüstungen von Freisitzen sollten mindestens teilweise ab 60 cm über OFF eine Durchsicht ermöglichen.
Der Freisitz ist so etwas wie ein zusätzliche Raum an der frischen Luft!
Terrasse, Loggia oder Balkon werden oft für Ziersträucher als Kübelpflanzen, Blumen oder Küchenkräuter verwendet. Die Wäsche trocknet an der frischen Luft. Home-Office, Haustiere Kinder und last, not least für alle zum relaxen ... Eine angemessene Beleuchtung sorgt für Stimmung.
