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Förderung und Maßnahmen für den Abbau von Barrieren in NRWnrw-foerdermittel.htm?output=print

Wohnraumförderung bei Neuschaffung von Mietwohnraum durch Neubau oder bei baulichen Maßnahmen im Bestand für barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen in Nordrhein-Westfalen

Modernisierungsrichtlinie 2023

Wohnungsbau - Wohnraumförderungsbestimmungen

Bobbycar auf Nullschwelle zwischen Terasse und WohnraumBad mit bodengleicher DuscheEinbauküche mit höhenverstellbaren Modulen für Kochfelder, Abeitsplatte, Einbauspüle

Das Land NRW im Jahr 2018 hat ein mehrjähriges Wohnraumförderungsprogramm aufgestellt, um mehr geförderten und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Wohn­raum­för­derungs­bestimmungen (WFB) vom 15. Februar 2023.

Förderung bei Neubau von Mietwohnungen

2.5.3 Zusatzdarlehen für Klima­anpassungs­maßnahmen und besondere Wohnumfeldqualitäten

Sofern auf dem Baugrundstück besonders qualitätsvoll gestaltete Anlagen hergestellt werden, die

a) der Klimaanpassung (Dachbegrünungen, Fassadenbegrünungen, Rigolen, Retentionsflächen, Zisternen) oder

b) der Verbesserung oder Neugestaltung des Wohnumfeldes dienen (zum Beispiel Quartiersplatz, Bolzplatz, Bewegungsfelder) dienen,

kann ein Zusatzdarlehen in Höhe von 75 Prozent der summierten Herstellungskosten, maximal 11 500 Euro pro geförderter Wohnung, gewährt werden. Nummern 2.5.2.3, 2.5.2.4 Sätze 2 und 3 sowie 2.5.2.5 gelten entsprechend.

2.5.6 Zusatzdarlehen für ein Mehr an barrierefreiem Wohnen

Für den Einbau einer elektrisch bedienbaren Tür kann ein Zusatzdarlehen in Höhe von 2 000 Euro je Tür in der Wohnung und 3 500 Euro je Haus- und Wohnungseingangstür sowie Brandschutztür bewilligt werden. Für Wohnraum für Rollstuhlnutzende oder Menschen mit Schwerbehinderung kann ein Zusatzdarlehen von pauschal 12 000 Euro je Wohnung bewilligt werden, wenn die Wohnungen für diese Personengruppen in der Förderzusage zweckgebunden werden. Dieses Zusatzdarlehen erhöht sich

a) für jede Tür mit Nullschwelle zum Freibereich (Hauseingang, Terrasse, Balkon) pauschal um 1 500 Euro,

b) für eine rollstuhlgerechte, unterfahrbare Einbauküche pauschal um 6 000 Euro.

Der Wohnraum für Rollstuhlnutzende muss den Vorgaben der Nummer 4.6.4 entsprechen.

Die Bewilligung des Zusatzdarlehens für Wohnraum, der Menschen mit Schwerbehinderungen vorbehalten ist, setzt eine entsprechende Bedarfsbestätigung durch die zuständige Stelle voraus.

4.6.2 Barrierefreiheit

Die Förderung setzt voraus, dass die Anforderungen an die Barrierefreiheit nach § 49 BauO NRW 2018 entsprechend der Anlage A 4.2/3 der Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen NRW vom 15. Juni 2021 (MBl. NRW. S. 444) in der jeweils geltenden Fassung (im Folgenden kurz:VV TB NRW), erfüllt werden. Wohnraum in Mieteinfamilienhäusern und Maisonettewohnungen können gefördert werden, wenn die Barrierefreiheit nur im Erdgeschoss beziehungsweise im Eingangsgeschoss erfüllt wird und sich in diesem Geschoss die Küche, mindestens ein Wohnraum sowie ein barrierefreier Sanitärraum befinden. Dieser darf auch in einem anderen Geschoss liegen, sofern eine Treppe dorthin führt, die mit einem Treppenlift nachgerüstet werden oder die barrierefreie Zugänglichkeit auf andere Weise hergestellt werden kann.

4.6.4 Besondere Anforderungen an Wohnungen für Rollstuhlnutzende

Geförderte Wohnungen, die für Rollstuhlnutzende zweckgebunden werden, müssen stufenlos und schwellenlos erreichbar sein und dürfen keine unteren Türanschläge und Schwellen aufweisen. Bei der Planung der Wohnungen sind die zusätzlichen Anforderungen der DIN 18040-2:2011-09 an Türen nach Nummer 4.3.3, an die barrierefreie Erreichbarkeit von Bedienelementen nach Nummer 4.5.2 Satz 2 und alle mit "R" gekennzeichneten Regelungen umzusetzen. Die erforderlichen notwendigen Bewegungsflächen für das Bett können bei Wohnungen für eine Person statt im Schlafzimmer auch im Wohnzimmer nachgewiesen werden.

Abbau von Barrieren bei der Modernisierung

Für das Bauen im Bestand ist die Modernisierungsrichtlinie 2023 zu beachten.

Förderfähig sind bauliche Maßnahmen, die dazu beitragen, die Barrierefreiheit in und an bestehenden Wohngebäuden und auf dem zugehörigen Grundstück herzustellen oder zu verbessern.

Die beantragten Maßnahmen haben, unter Berücksichtigung der technischen Möglichkeiten sowie des Verhältnismäßigkeitsgrundsatzes, grundsätzlich mindestens die Anforderungen an die Barrierefreiheit nach § 49 der Landesbauordnung 2018 vom 21.Juli 2018 (GV.NRW. S .421) in der jeweils geltenden Fassung entsprechend der Anlage A 4.2/3 der Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen NRW vom 15. Juni 2021 (MBl. NRW. S. 444) in der jeweils geltenden Fassung (im Folgenden kurz VV TB NRW genannt), zu erfüllen.

Förderfähige Maßnahmen (Beispiele)

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Förderfähige Maßnahmen sind zum Beispiel:

a) das Ändern der Grundrisse, um barrierearme Wohnflächen oder die notwendigen Bewegungsflächen zu schaffen; auch der Anbau einzelner Räume.

Raumgeometrie: Bödenfür Eingang und Hausflur gute Berollbarkeit in verschiedenen Oberflächen­strukturen und Farben für Eingangsbereich, Treppen, Balkons, Terrassen, Bad
für Eingang und Hausflur

für Eingang und Hausflur

gute Berollbarkeit in verschiedenen Oberflächen­strukturen und Farben

gute Berollbarkeit in verschiedenen Oberflächen­strukturen und Farben

für Eingangsbereich, Treppen, Balkons, Terrassen, Bad

für Eingangsbereich, Treppen, Balkons, Terrassen, Bad

b) der Einbau von Türen (Innentüren, Wohnungseingangstüren, Balkon-und Terrassentüren), um Durchgangsbreiten zu erhöhen oder Türschwellen abzubauen.

Türen barrierefrei gestaltenmit  Schließer / barrierefreien Beschlägen für volle Durchfahrtbreiten bei begrenzter Raumgrösse für Schallschutz, Rauchschutz, Feuerschutz
mit  Schließer / barrierefreien Beschlägen

mit Schließer / barrierefreien Beschlägen

für volle Durchfahrtbreiten bei begrenzter Raumgrösse

für volle Durchfahrtbreiten bei begrenzter Raumgrösse

für Schallschutz, Rauchschutz, Feuerschutz

für Schallschutz, Rauchschutz, Feuerschutz

c) das barrierefreie Umgestalten des Bades durch Ausstattungsverbesserungen wie den Einbau einer bodengleichen Dusche, eines unterfahrbaren und höhenverstellbaren Waschtischs oder einer erhöhten Toilette, und das Verlegen von Schaltern, Steckdosen und Haltegriffen. Werden Maßnahmen in Bädern durchgeführt, müssen diese ohne Stufen, Schwellen oder untere Türanschläge zu erreichen sein. Das Bad muss mit Waschtisch, Toilette und bodengleichem Duschplatz mit rutschhemmender Oberfläche ausgestattet sein. Ein Duschplatz gilt auch als bodengleich, wenn er Wasserschutzkanten von bis zu 2 Zentimeter Höhe hat. Sofern Toilette und Dusche in getrennten Räumen untergebracht sind, müssen beide ohne Stufen, Schwellen oder untere Türanschläge zu erreichen sein.

Bodengleiche DuschenBadabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl ideal für Altbau-Sanierung, nur 65 mm Aufbauhöhe mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Wasser- oder Abwasser­leitungen für barrierefreie Duschen, Thermo­state, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz
Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl

Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl

ideal für Altbau-Sanierung, nur 65 mm Aufbauhöhe

ideal für Altbau-Sanierung, nur 65 mm Aufbauhöhe

mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Wasser- oder Abwasser­leitungen

mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Wasser- oder Abwasser­leitungen

für barrierefreie Duschen, Thermo­state, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen

für barrierefreie Duschen, Thermo­state, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen

mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz

mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz

Höhenverstellbare WCsmit Stützgriff für Designbäder mit Stützgriffen
mit Stützgriff

mit Stützgriff

für Designbäder

für Designbäder

mit Stützgriffen

mit Stützgriffen

Dusch-WCsals Aufsatz oder als Komplett-WC Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitz­erhöhungen
als Aufsatz oder als Komplett-WC

als Aufsatz oder als Komplett-WC

Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitz­erhöhungen

Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitz­erhöhungen

Waschtische/Waschtischliftermit integriertem Handtuchhalter und Aufstehhilfen mit Griff-Aussparungen zum Festhalten, Hinsetzen und Aufstehen stufenlos höhenverstellbar per Fernbedienung für Waschtische, manuell oder elektrisch höhenverstellbar für unterfahrbare Waschtische, elektrisch stufenlos höhenverstellbar
mit integriertem Handtuchhalter und Aufstehhilfen

mit integriertem Handtuchhalter und Aufstehhilfen

mit Griff-Aussparungen zum Festhalten, Hinsetzen und Aufstehen

mit Griff-Aussparungen zum Festhalten, Hinsetzen und Aufstehen

stufenlos höhenverstellbar per Fernbedienung

stufenlos höhenverstellbar per Fernbedienung

für Waschtische, manuell oder elektrisch höhenverstellbar

für Waschtische, manuell oder elektrisch höhenverstellbar

für unterfahrbare Waschtische, elektrisch stufenlos höhenverstellbar

für unterfahrbare Waschtische, elektrisch stufenlos höhenverstellbar

Stützgriffe und HaltesystemeDuschhandläufe, Stützklappgriffe höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs
Duschhandläufe, Stützklappgriffe

Duschhandläufe, Stützklappgriffe

höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne

höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne

Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs

Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs

d) der barrierefreie Umbau eines vorhandenen oder der Anbau eines neuen barrierefreien Balkons oder einer barrierefreien Terrasse.

Balkonrampenelektrisch, überbrückt Höhen von 40 bis 160 mm Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm für Türschwellen innen und außen, auch Tür-Keilrampen für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge für mobilen und festen Einsatz
elektrisch, überbrückt Höhen von 40 bis 160 mm

elektrisch, überbrückt Höhen von 40 bis 160 mm

Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm

Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm

für Türschwellen innen und außen, auch Tür-Keilrampen

für Türschwellen innen und außen, auch Tür-Keilrampen

für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge

für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge

für mobilen und festen Einsatz

für mobilen und festen Einsatz

Schwellenfreie Übergängeund rückstaufreie Entwässerung für jede Tür die richtige Dichtung für barrierefreie, schlagregen­sichere Übergänge Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen
und rückstaufreie Entwässerung

und rückstaufreie Entwässerung

für jede Tür die richtige Dichtung

für jede Tür die richtige Dichtung

für barrierefreie, schlagregen­sichere Übergänge

für barrierefreie, schlagregen­sichere Übergänge

Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen

Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen

e) das Schaffen stufenfrei erreichbarer Abstellflächen.

stufenfreier Hauszugangelektrische Boden­heizung in Beton-, Kunst- oder Naturstein
elektrische Boden­heizung in Beton-, Kunst- oder Naturstein

elektrische Boden­heizung in Beton-, Kunst- oder Naturstein

Abstellboxen für Rollstuhl, RollatorAbschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co. Garage für E-Rollstuhl und Scooter
Abschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co.

Abschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co.

Garage für E-Rollstuhl und Scooter

Garage für E-Rollstuhl und Scooter

f) das Nachrüsten mit elektrischen Türöffnern, der Einbau von Orientierungssystemen für Menschen mit sensorischen Einschränkungen, das Ausstatten mit auditiven, visuellen und taktilen Orientierungshilfen.

Wohnungseingangstürelektrischer Türöffner mit Handtaster oder Handsender
elektrischer Türöffner mit Handtaster oder Handsender

elektrischer Türöffner mit Handtaster oder Handsender

Stufenmarkierungzur Stufenmarkierung, mit dem Treppenbelag fast bündig integrierbar kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung aus farbigem Kunststoff oder Metall, für innen und außen aus hochwertigem Kunststoff, Aluminium oder Edelstahl als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen gewinkelte Aluminiumprofile mit Antirutsch-Einlage (Rutsch­hemmungs­klasse R11)
zur Stufenmarkierung, mit dem Treppenbelag fast bündig integrierbar

zur Stufenmarkierung, mit dem Treppenbelag fast bündig integrierbar

kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung

kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung

aus farbigem Kunststoff oder Metall, für innen und außen

aus farbigem Kunststoff oder Metall, für innen und außen

aus hochwertigem Kunststoff, Aluminium oder Edelstahl

aus hochwertigem Kunststoff, Aluminium oder Edelstahl

als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen

als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen

gewinkelte Aluminiumprofile mit Antirutsch-Einlage (Rutsch­hemmungs­klasse R11)

gewinkelte Aluminiumprofile mit Antirutsch-Einlage (Rutsch­hemmungs­klasse R11)

HandläufeBausätze und Rohrverbinder mit blendfreier LED-Beleuchtung für Treppen, Rampen und Wege für Treppen und Rampen für innen und aussen, normgerecht montierbar
Bausätze und Rohrverbinder

Bausätze und Rohrverbinder

mit blendfreier LED-Beleuchtung für Treppen, Rampen und Wege

mit blendfreier LED-Beleuchtung für Treppen, Rampen und Wege

für Treppen und Rampen für innen und aussen, normgerecht montierbar

für Treppen und Rampen für innen und aussen, normgerecht montierbar

Orientierung, Handlaufinformationmit integriertem nachleuchtendem Leitsystem für Orientierung im Gebäude nachleuchtend für Handläufe, Türen, Eingangsbereiche mit haptischer Pyramiden­schrift und Braille
mit integriertem nachleuchtendem Leitsystem für Orientierung im Gebäude

mit integriertem nachleuchtendem Leitsystem für Orientierung im Gebäude

nachleuchtend

nachleuchtend

für Handläufe, Türen, Eingangsbereiche

für Handläufe, Türen, Eingangsbereiche

mit haptischer Pyramiden­schrift und Braille

mit haptischer Pyramiden­schrift und Braille

Beleuchtungschattenfrei für Eingang, Flur und Treppe
schattenfrei für Eingang, Flur und Treppe

schattenfrei für Eingang, Flur und Treppe

g) das Überwinden von Differenzstufen, zum Beispiel zwischen Eingang und Erdgeschoss sowie innerhalb einer Wohnung, durch Rampen, Aufzug, Treppen- oder Plattformlift durch das Umgestalten eines Nebeneingangs. Wohnungen im Erdgeschoss sowie Aufzüge sollen von der öffentlichen Verkehrsfläche stufenlos zu erreichen sein. Soweit dies nicht gegeben ist, soll die stufenlose Erreichbarkeit später herstellbar sein, zum Beispiel durch einen Treppen- oder Plattformlift.

Rampen aus Metallrutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei mit Podest und beidseitigem Handlauf mit Podest, ggf. Stufen, Unter­kon­struk­tion in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wende­podesten kombinierbar Stecksystem aus feuerver­zinktem Stahl mit Fußleiste und Handlauf, freie Farbwahl
rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei

rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei

mit Podest und beidseitigem Handlauf

mit Podest und beidseitigem Handlauf

mit Podest, ggf. Stufen, Unter­kon­struk­tion in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech

mit Podest, ggf. Stufen, Unter­kon­struk­tion in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech

aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wende­podesten kombinierbar

aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wende­podesten kombinierbar

Stecksystem aus feuerver­zinktem Stahl mit Fußleiste und Handlauf, freie Farbwahl

Stecksystem aus feuerver­zinktem Stahl mit Fußleiste und Handlauf, freie Farbwahl

Einbaurampenbis 51 cm Höhe für 1 bis 3 Stufen am Eingang für 1 bis 2 Stufen am Eingang ausziehbare Rampe mit Bodenbelag
bis 51 cm Höhe für 1 bis 3 Stufen am Eingang

bis 51 cm Höhe für 1 bis 3 Stufen am Eingang

für 1 bis 2 Stufen am Eingang ausziehbare Rampe mit Bodenbelag

für 1 bis 2 Stufen am Eingang ausziehbare Rampe mit Bodenbelag

Hebebühnen bis 1m Förderhöhefür Hubhöhen bis 300mm und 600mm ohne Baugrube mit kurzer Auffahrrampe Rollstuhl-Hebebühne bis 1m für den Außenbereich bodengleich begehbar und überfahrbar, auch mit passendem Umgebungsbelag
für Hubhöhen bis 300mm und 600mm

für Hubhöhen bis 300mm und 600mm

ohne Baugrube mit kurzer Auffahrrampe

ohne Baugrube mit kurzer Auffahrrampe

Rollstuhl-Hebebühne bis 1m für den Außenbereich

Rollstuhl-Hebebühne bis 1m für den Außenbereich

bodengleich begehbar und überfahrbar, auch mit passendem Umgebungsbelag

bodengleich begehbar und überfahrbar, auch mit passendem Umgebungsbelag

Hebebühnen bis 3 m Förderhöhemit dreiseitig geschlossener Kabine ohne Schacht, bis 12 m Förderhöhe von 0,75m bis 3,00m, innen und außen für innen und außen bis 3m Hubhöhe
mit dreiseitig geschlossener Kabine ohne Schacht, bis 12 m Förderhöhe

mit dreiseitig geschlossener Kabine ohne Schacht, bis 12 m Förderhöhe

von 0,75m bis 3,00m, innen und außen

von 0,75m bis 3,00m, innen und außen

für innen und außen bis 3m Hubhöhe

für innen und außen bis 3m Hubhöhe

Treppenplattformlift, Schrägaufzugfür kurvenläufige und gerade Treppen auch für Kurven auch für gewendelte Treppen
für kurvenläufige und gerade Treppen

für kurvenläufige und gerade Treppen

auch für Kurven

auch für Kurven

auch für gewendelte Treppen

auch für gewendelte Treppen

Treppensitzliftfür schmale Treppen XXL für große Größen
für schmale Treppen

für schmale Treppen

XXL für große Größen

XXL für große Größen

h) der Bau eines neuen Erschließungssystems, um die Wohnungen barrierefrei zugänglich zu machen, zum Beispiel durch Aufzugtürme, Laubengänge, Erschließungsstege sowie durch den Einbau, Anbau oder das Modernisieren eines Aufzugs.

Aufzüge630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe für innen und außen, öffentliche und Wohngebäude für außen und innen, Traglast bis 400 kg und Höhe bis 15 m für 325 kg Tragkraft und bis 18 m Förderhöhe
630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe

630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe

für innen und außen, öffentliche und Wohngebäude

für innen und außen, öffentliche und Wohngebäude

für außen und innen, Traglast bis 400 kg und Höhe bis 15 m

für außen und innen, Traglast bis 400 kg und Höhe bis 15 m

für 325 kg Tragkraft und bis 18 m Förderhöhe

für 325 kg Tragkraft und bis 18 m Förderhöhe

i) der Einbau einer rollstuhlgerechten, unterfahrbaren Einbauküche.

KücheLiftsysteme für Küchen Barrierefreie Küchen und Möbel
Liftsysteme für Küchen

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Hebelift

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Treppenlift, Platt­formlift, Rollstuhl-Schrägaufzug

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Treppenlift, Sitzlift, Deckenlift, gerade Treppen, Kurven, alle Neigungen

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