Förderung und Maßnahmen für den Abbau von Barrieren in NRWDrucken

Wohnraumförderung bei Neuschaffung von Mietwohnraum durch Neubau oder bei baulichen Maßnahmen im Bestand für barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen in Nordrhein-Westfalen

Modernisierungsrichtlinie 2021

Wohnungsbauförderung - Reduzierung von Barrieren

Die NRW-Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB) wurden im Februar 2021 geändert.

Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB) 2021

Runderlass des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung

– 402-2010-81/20 –

Vom 2. Februar 2021

Auszug WFB NRW 2021

2.5.3 Zusatzdarlehen für besondere Wohnumfeldqualitäten

Sofern auf dem Baugrundstück besonders qualitätsvoll gestaltete Anlagen hergestellt werden, die

a) der Verbesserung oder Neugestaltung des Wohnumfeldes dienen (zum Beispiel Quartiersplatz, Bolzplatz, Bewegungsfelder, Sinnesgärten),

b) alternative, barrierefrei erreichbare Nahmobilitätsangebote bieten (zum Beispiel Carsharing, Abstellanlagen für (Lasten-) Fahrräder, Ladestationen für Elektromobilität), wenn gleichzeitig der in der Baugenehmigung festgesetzte Stellplatzschlüssel maximal 0,5 pro Wohnung beträgt oder (...)

kann jeweils ein Zusatzdarlehen in Höhe von 50 Prozent der Herstellungskosten, je Maßnahme maximal in Höhe von 500 Euro pro Quadratmeter gestalteter Fläche, gewährt werden. Nummern 2.5.2.3 und 2.5.2.5 gelten entsprechend.

2.5.6 Zusatzdarlehen für ein Mehr an barrierefreiem Wohnen

Für den Einbau einer elektrischen Tür kann ein Zusatzdarlehen in Höhe von 1 500 Euro je Tür in der Wohnung und 3 000 Euro je Hauseingangstür, Wohnungseingangstür und Brandschutztür bewilligt werden.

Für Wohnraum für Rollstuhlnutzende oder für Menschen mit Schwerbehinderung kann ein Zusatzdarlehen von pauschal 7 000 Euro pro Wohnung gewährt werden, wenn die Wohnungen dieser Personengruppe vorbehalten werden.

Dieses Zusatzdarlehen erhöht sich:

a) für jede Tür mit Nullschwelle zum Freibereich (Hauseingang, Terrasse, Balkon) pauschal um 1 000 Euro,

b) für eine rollstuhlgerechte, unterfahrbare Einbauküche pauschal um 5 000 Euro.

Der Wohnraum für Rollstuhlnutzende muss den Vorgaben der Nummer 4.2.3 entsprechen.

Die Bewilligung des Zusatzdarlehens für Wohnraum der Menschen mit Schwerbehinderungen vorbehalten ist, setzt die Vorlage eines Konzeptes zum inklusiven Wohnen und Betreuen bei der Bewilligungsbehörde sowie eine entsprechende Bedarfsbestätigung durch die zuständige Stelle voraus.

4.2 Barrierefreiheit

Die Förderung von Mietwohnungen setzt voraus, dass unabhängig von der Gebäudeklasse und der Anzahl der Geschosse die Anforderungen an die Barrierefreiheit entsprechend der Anlage A 4.2/3 des Runderlasses des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung "Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen NRW" vom 7. Dezember 2018 (MBl. NRW. S. 775) in der jeweils geltenden Fassung (im Folgenden VV TB NRW genannt), erfüllt werden.

Wohnungen einschließlich notwendiger Abstellflächen oberhalb oder unterhalb der Eingangsebene, die für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen zweckgebunden sind, müssen mit einem Aufzug erreichbar sein.

4.2.1 Wohnungen für eine Person

Bei Wohnungen für eine Person mit zwei Zimmern einschließlich von Appartements in Gruppenwohnungen können die gemäß DIN 18040-2:2011-09 in Verbindung mit Anlage A 4.2/3 VV TB NRW erforderlichen notwendigen Bewegungsflächen für das Bett statt im Schlafzimmer auch im Wohnraum planerisch nachgewiesen werden.

4.2.2 Mieteinfamilienhäuser und Maisonettewohnungen

Wohnraum in Mieteinfamilienhäusern und Maisonettewohnungen kann gefördert werden, wenn die Barrierefreiheit nur im Erdgeschoss beziehungsweise im Eingangsgeschoss erfüllt wird und sich in diesem Geschoss die Küche, mindestens ein Wohnraum sowie ein barrierefreier Sanitärraum befinden. Dieser darf auch in einem anderen Geschoss liegen, sofern eine Treppe dorthin führt, die mit einem Treppenlift nachgerüstet werden oder die barrierefreie Zugänglichkeit auf andere Weise hergestellt werden kann.

4.2.3 Wohnungen für Rollstuhlnutzende

Werden Wohnungen für Rollstuhlnutzende zweckgebunden, ist folgendes zu beachten:

a) Die Wohnungen müssen stufen- und schwellenlos erreichbar sein und dürfen keine unteren Türanschläge und Schwellen aufweisen.

b) Bei der Planung der Wohnungen sind zusätzliche Anforderungen der DIN 18040 Teil 2 an Türen gemäß Nummer 4.3.3, an die barrierefreie Erreichbarkeit von Bedienelementen gemäß Nummer 4.5.2 Satz 2 und alle mit R gekennzeichneten Regelungen zu beachten.

c) Bedienelemente und Stützen im Sinne der Nummer 5.5.3 Sätze 5 bis 8 der DIN 18040 Teil 2 müssen nicht eingebaut werden, aber nachrüstbar sein.

d) Die erforderlichen notwendigen Bewegungsflächen für das Bett können bei Wohnungen für eine Person statt im Schlafzimmer auch im Wohnzimmer nachgewiesen werden.

e) Das Achsmaß von Greifhöhen und Bedienhöhen von Türdrückern darf auch in Gebäuden mit Wohnungen für Rollstuhlnutzer innerhalb und außerhalb der Wohnung zwischen 85 cm und 105 cm betragen.

Abbau von Barrieren bei der Modernisierung

Für das Bauen im Bestand sind die Änderungen der Modernisierungsrichtlinie (Stand: 17.02.2021) zu beachten.

Förderfähig sind bauliche Maßnahmen, die dazu beitragen, die Barrierefreiheit in und an bestehenden Wohngebäuden und auf dem zugehörigen Grundstück herzustellen oder zu verbessern. Im Vordergrund steht die nachhaltige und bewohnerorientierte Reduzierung von Barrieren im Sinne der Anlage A 4.2/3 des Runderlasses des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung "Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen NRW" (VV TB NRW) vom 7. Dezember 2018 (MBl. NRW. S. 775) in der jeweils geltenden Fassung VV TB NRW.

Förderfähige Maßnahmen (Beispiele)

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Lassen Sie sich Informationsmaterial und Preisangaben unverbindlich von den Partnern von nullbarriere.de zusenden oder Angebote erstellen. Markieren Sie dafür die von Ihnen gewünschten Produkte und füllen Sie das Kontaktformular aus.

Förderfähige Maßnahmen sind zum Beispiel:

a) das Ändern der Grundrisse, um barrierearme Wohnflächen oder die notwendigen Bewegungsflächen zu schaffen; auch der Anbau einzelner Räume.

Raumgeometrie: Bödenfür Eingang und Hausflur mit authentischen Holzoptiken und Steinoptiken für Eingangsbereich, Treppen, Balkons, Terrassen
für Eingang und Hausflur

für Eingang und Hausflur

mit authentischen Holzoptiken und Steinoptiken

mit authentischen Holzoptiken und Steinoptiken

für Eingangsbereich, Treppen, Balkons, Terrassen

für Eingangsbereich, Treppen, Balkons, Terrassen

b) der Einbau von Türen (Innentüren, Wohnungseingangstüren, Balkon-und Terrassentüren), um Durchgangsbreiten zu erhöhen oder Türschwellen abzubauen.

Türen barrierefrei gestaltenmit  Schließer / barrierefreien Beschlägen für volle Durchfahrtbreiten bei begrenzter Raumgrösse für Schallschutz, Rauchschutz, Feuerschutz
mit  Schließer / barrierefreien Beschlägen

mit Schließer / barrierefreien Beschlägen

für volle Durchfahrtbreiten bei begrenzter Raumgrösse

für volle Durchfahrtbreiten bei begrenzter Raumgrösse

für Schallschutz, Rauchschutz, Feuerschutz

für Schallschutz, Rauchschutz, Feuerschutz

c) das barrierefreie Umgestalten des Bades durch Ausstattungsverbesserungen wie den Einbau einer bodengleichen Dusche, eines unterfahrbaren Waschtischs oder einer erhöhten Toilette, und das Verlegen von Schaltern, Steckdosen und Haltegriffen. Werden Maßnahmen in Bädern durchgeführt, müssen diese ohne Stufen, Schwellen oder untere Türanschläge zu erreichen sein. Das Bad muss mit Waschtisch, Toilette und bodengleichem Duschplatz mit rutschhemmender Oberfläche ausgestattet sein. Ein Duschplatz gilt auch als bodengleich, wenn er Wasserschutzkanten von bis zu 2 Zentimeter Höhe hat. Sofern Toilette und Dusche in getrennten Räumen untergebracht sind, müssen beide ohne Stufen, Schwellen oder untere Türanschläge zu erreichen sein.

Bodengleiche DuschenBadabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl ideal für Altbau-Sanierung, nur 65 mm Aufbauhöhe mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Wasser- oder Abwasser­leitungen für barrierefreie Duschen, Thermo­state, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz mit flachem Duscheinstieg oder gefliest
Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl

Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl

ideal für Altbau-Sanierung, nur 65 mm Aufbauhöhe

ideal für Altbau-Sanierung, nur 65 mm Aufbauhöhe

mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Wasser- oder Abwasser­leitungen

mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Wasser- oder Abwasser­leitungen

für barrierefreie Duschen, Thermo­state, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen

für barrierefreie Duschen, Thermo­state, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen

mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz

mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz

mit flachem Duscheinstieg oder gefliest

mit flachem Duscheinstieg oder gefliest

Höhenverstellbare WCsmit Stützgriff für Designbäder mit Stützgriffen
mit Stützgriff

mit Stützgriff

für Designbäder

für Designbäder

mit Stützgriffen

mit Stützgriffen

Dusch-WCsals Aufsatz oder als Komplett-WC Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitz­erhöhungen
als Aufsatz oder als Komplett-WC

als Aufsatz oder als Komplett-WC

Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitz­erhöhungen

Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitz­erhöhungen

Waschtische/Waschtischlifterhöhenverstellbar, für Designbäder für Waschtische für unterfahrbare Waschtische in elegantem Design
höhenverstellbar, für Designbäder

höhenverstellbar, für Designbäder

für Waschtische

für Waschtische

für unterfahrbare Waschtische in elegantem Design

für unterfahrbare Waschtische in elegantem Design

Stützgriffe und HaltesystemeDuschhandläufe, Stützklappgriffe höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs
Duschhandläufe, Stützklappgriffe

Duschhandläufe, Stützklappgriffe

höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne

höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne

Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs

Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs

d) der barrierefreie Umbau eines vorhandenen oder der Anbau eines neuen barrierefreien Balkons oder einer barrierefreien Terrasse.

Balkonrampenelektrisch, überbrückt Höhen von 40 bis 160 mm Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge für mobilen und festen Einsatz
elektrisch, überbrückt Höhen von 40 bis 160 mm

elektrisch, überbrückt Höhen von 40 bis 160 mm

Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm

Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm

für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge

für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge

für mobilen und festen Einsatz

für mobilen und festen Einsatz

Schwellenfreie Übergängeund rückstaufreie Entwässerung für jede Tür die richtige Dichtung für barrierefreie, schlagregen­sichere Übergänge Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen
und rückstaufreie Entwässerung

und rückstaufreie Entwässerung

für jede Tür die richtige Dichtung

für jede Tür die richtige Dichtung

für barrierefreie, schlagregen­sichere Übergänge

für barrierefreie, schlagregen­sichere Übergänge

Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen

Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen

e) das Schaffen stufenfrei erreichbarer Abstellflächen.

Stufenfreiheit: Wege, Rampenelektrische Boden­heizung in Beton-, Kunst- oder Naturstein
elektrische Boden­heizung in Beton-, Kunst- oder Naturstein

elektrische Boden­heizung in Beton-, Kunst- oder Naturstein

Abstellboxen für Rollstuhl, RollatorAbschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co. Garage für E-Rollstuhl und Scooter
Abschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co.

Abschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co.

Garage für E-Rollstuhl und Scooter

Garage für E-Rollstuhl und Scooter

f) das Nachrüsten mit elektrischen Türöffnern, der Einbau von Orientierungssystemen für Menschen mit sensorischen Einschränkungen, das Ausstatten mit auditiven, visuellen und taktilen Orientierungshilfen.

HauseingangstürEingangsbereiche, Windfanganlagen elektrischer Türöffner mit Handtaster oder Handsender
Eingangsbereiche, Windfanganlagen

Eingangsbereiche, Windfanganlagen

elektrischer Türöffner mit Handtaster oder Handsender

elektrischer Türöffner mit Handtaster oder Handsender

Handläufe, Stufenmarkierungbarrierefrei nach DIN 18040 für die Nachrüstung im Bestand Bausätze und Rohrverbinder kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung
barrierefrei nach DIN 18040 für die Nachrüstung im Bestand

barrierefrei nach DIN 18040 für die Nachrüstung im Bestand

Bausätze und Rohrverbinder

Bausätze und Rohrverbinder

kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung

kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung

Orientierung, Handlaufinformationmit integriertem nachleuchtendem Leitsystem für Orientierung im Gebäude nachleuchtend für Handläufe, Türen, Eingangsbereiche
mit integriertem nachleuchtendem Leitsystem für Orientierung im Gebäude

mit integriertem nachleuchtendem Leitsystem für Orientierung im Gebäude

nachleuchtend

nachleuchtend

für Handläufe, Türen, Eingangsbereiche

für Handläufe, Türen, Eingangsbereiche

Kommunikation, Beleuchtungschattenfrei für Eingang, Flur und Treppe
schattenfrei für Eingang, Flur und Treppe

schattenfrei für Eingang, Flur und Treppe

g) das Überwinden von Differenzstufen, zum Beispiel zwischen Eingang und Erdgeschoss sowie innerhalb einer Wohnung, durch Rampen, Aufzug, Treppen- oder Plattformlift durch das Umgestalten eines Nebeneingangs. Wohnungen im Erdgeschoss sowie Aufzüge sollen von der öffentlichen Verkehrsfläche stufenlos zu erreichen sein. Soweit dies nicht gegeben ist, soll die stufenlose Erreichbarkeit später herstellbar sein, zum Beispiel durch einen Treppen- oder Plattformlift.

Rampe aus Metallrutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei mit Podest und beidseitigem Handlauf mit Podest, ggf. Stufen, Unter­kon­struk­tion, Geländer in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wende­podesten kombinierbar
rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei

rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei

mit Podest und beidseitigem Handlauf

mit Podest und beidseitigem Handlauf

mit Podest, ggf. Stufen, Unter­kon­struk­tion, Geländer in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech

mit Podest, ggf. Stufen, Unter­kon­struk­tion, Geländer in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech

aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wende­podesten kombinierbar

aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wende­podesten kombinierbar

Hebebühnen bis 1m Förderhöhefür Hubhöhen bis 300mm und 600mm ohne Baugrube mit kurzer Auffahrrampe Rollstuhl-Hebebühne bis 1m für den Außenbereich
für Hubhöhen bis 300mm und 600mm

für Hubhöhen bis 300mm und 600mm

ohne Baugrube mit kurzer Auffahrrampe

ohne Baugrube mit kurzer Auffahrrampe

Rollstuhl-Hebebühne bis 1m für den Außenbereich

Rollstuhl-Hebebühne bis 1m für den Außenbereich

Hebebühnen bis 3,00m Förderhöhemit dreiseitig geschlossener Kabine ohne Schacht, bis 12 m Förderhöhe von 0,75m bis 3,00m, innen und außen für innen und außen bis 3m Hubhöhe
mit dreiseitig geschlossener Kabine ohne Schacht, bis 12 m Förderhöhe

mit dreiseitig geschlossener Kabine ohne Schacht, bis 12 m Förderhöhe

von 0,75m bis 3,00m, innen und außen

von 0,75m bis 3,00m, innen und außen

für innen und außen bis 3m Hubhöhe

für innen und außen bis 3m Hubhöhe

Treppenplattformlift, Schrägaufzugfür kurvenläufige und gerade Treppen auch für Kurven auch für gewendelte Treppen
für kurvenläufige und gerade Treppen

für kurvenläufige und gerade Treppen

auch für Kurven

auch für Kurven

auch für gewendelte Treppen

auch für gewendelte Treppen

Treppensitzliftfür schmale Treppen XXL für große Größen aufgearbeitet, preiswert, wie neu
für schmale Treppen

für schmale Treppen

XXL für große Größen

XXL für große Größen

aufgearbeitet, preiswert, wie neu

aufgearbeitet, preiswert, wie neu

h) der Bau eines neuen Erschließungssystems, um die Wohnungen barrierefrei zugänglich zu machen, zum Beispiel durch Aufzugtürme, Laubengänge, Erschließungsstege sowie durch den Einbau, Anbau oder das Modernisieren eines Aufzugs.

Aufzüge630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe für innen und außen, öffentliche und Wohngebäude für außen und innen, Traglast bis 400 kg und Höhe bis 15 m für 325 kg Tragkraft und bis 18 m Förderhöhe
630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe

630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe

für innen und außen, öffentliche und Wohngebäude

für innen und außen, öffentliche und Wohngebäude

für außen und innen, Traglast bis 400 kg und Höhe bis 15 m

für außen und innen, Traglast bis 400 kg und Höhe bis 15 m

für 325 kg Tragkraft und bis 18 m Förderhöhe

für 325 kg Tragkraft und bis 18 m Förderhöhe

i) der Einbau einer rollstuhlgerechten, unterfahrbaren Einbauküche.

KücheLiftsysteme für Küchen Barrierefreie Küchen und Möbel für höhenverstellbare Arbeits­platten, Küchen, Kochinseln
Liftsysteme für Küchen

Liftsysteme für Küchen

Barrierefreie Küchen und Möbel

Barrierefreie Küchen und Möbel

für höhenverstellbare Arbeits­platten, Küchen, Kochinseln

für höhenverstellbare Arbeits­platten, Küchen, Kochinseln

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