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KfW-Förderung barrierefrei umbauen und energieeffizient sanierenFacebookTwitterEmailDrucken

Beim Modernisieren von Haus und Wohnung lässt sich doppelter Aufwand vermeiden, wenn man zugleich an das eigene Wohnen im Alter und das Energiesparen denkt. Die KfW bietet Förderpakete für beides.

Barrieren reduzieren und Energie sparen mit KfW-Förderung

Bungalow in Holzrahmenbauweise, mit Garten

Beim Nachdenken über den Umbau Ihres Wohnhauses empfiehlt es sich, das Vorhaben ganzheitlich zu betrachten und in zweifacher Hinsicht vorausschauend zu handeln: für die Umwelt und die eigene Zukunft. Kombinieren Sie deshalb barrierereduzierende Vorkehrungen für das altersgerechte Wohnen mit der energetischen Sanierung Ihres Hauses. So lässt sich an vielen Stellen doppelter Aufwand vermeiden.

Die Kombination der Förderprogramme Energieeffizient Sanieren und Altersgerecht Umbauen ist unabhängig vom Alter für alle geeignet, die eine Wohnimmobilie energetisch sanieren und barrierearm umbauen oder barrierearmen und energetisch sanierten Wohnraum als Ersterwerber kaufen.

Altersgerecht umbauen

Programme Einbruchschutz, mehr Wohnkomfort, Barrierereduzierung

  • Kredit (159): bis 50.000 EUR je Wohneinheit ab 0,75% eff. Jahreszins oder
  • Investitionszuschuss (455): bis 6.250 Euro Zuschuss pro Wohneinheit bei Kombination von Maßnahmen Barrierereduzierung/Einbruchschutz sowie
  • bis 1.500 Euro Zuschuss pro Wohneinheit ausschließlich für Maßnahmen zum Einbruchschutz

Energetische Sanierung

Förderung kann man erhalten für die energetische Sanierung vorhandener Wohngebäude, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige vor dem 01.02.2002 gestellt wurden.

Programme Energieeffizient Sanieren

  • Kredit (151): Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen, bis 100.000 Euro je Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen, Maßnahmenpaketen ab 0,75 % effektiver Jahreszins
  • Investitionsszuschuss (430): bis 30.000 EUR Zuschuss für jede Wohneinheit

Hinweis zur Kombination von Förderprogrammen:

Folgende Förderungen dürfen für ein und dieselbe Maßnahme nicht zusammen mit dem Altersgerecht Umbauen Kredit 159 in Anspruch genommen werden:

  • Altersgerecht Umbauen Investitionszuschuss (455)
  • Energieeffizient Sanieren Kredit und Investitionszuschuss (151/430)

Das heißt, Förderwillige können zum Beispiel den Einbau einer Treppe nicht gleichzeitig über mehrere Förderprogramme fördern lassen.


Übersicht förderfähiger Maßnahmen
Altersgerecht umbauen Energieeffizient sanieren
Äußere Erschließung und Fassade
  • Optimale Außenbeleuchtung
  • Gut erkennbare Hausnummer
  • Ebenerdiger, wettergeschützter Eingangsbereich
  • Automatische Türöffner
  • Vertikaler Haltegriff
  • Montagehöhe des Briefkastens sowie der Gegensprechanlage zur stehenden und sitzenden Nutzung
  • Austausch oder energetische Sanierung von Hauseingangstüren inkl. Einbruchschutz (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
  • Wärmedämmung von Außenwänden und Dach
Innere Erschließung im Treppenhaus
  • Schwellenloser Zugang zum Gebäude
  • Rollstuhlgerechter Aufzug
  • Optimale Anbringung von Bedienelementen
  • Blendfreie Beleuchtung, ohne Verschattung von Treppenstufen
  • Einsatz von Haltesysteme und beidseitigen Handläufen bei Stufen bzw. Podesten
  • Kontrastreiche Kennzeichnung von Treppenstufen
  • Austausch oder Verstärkung von Wohnungseingangstüren inkl. Einbruchschutz (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
  • Dämmung der Treppenhauswände in unbeheizten Treppenhäusern
Maßnahmen innerhalb der Wohnung
  • Schwellenfreier Balkonaustritt
  • Balkon mit ausreichender Bewegungsfläche
  • Zugänglichkeit von Heizkörpern (z. B. Thermostatventile in Greifhöhe)
  • Fenstergriffe für Bedienung im Sitzen
  • Elektrische Fenster- und Rollladenbedienung
  • Austausch der Heizung und Optimierung der Heizungsanlage
  • Austausch oder energetische Sanierung von energieeffizienten, barrierearmen und einbruchhemmenden Fenstern, Balkon- und Terrassentüren (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
Weitere Maßnahmen
  • Außenanlagen: z. B. rutschhemmende Bodenbeläge, Rampen
  • Innerhalb der Wohnung: z. B. Schwellenentfernung, Verbreiterung von Türen, altersgerechte Assistenzsysteme
  • Sanitäranlagen: z. B. bodengleiche Duschen, tiefere Waschtische, Haltegriffe, nach außen aufschlagende Türen
  • Im Rahmen der energetischen Sanierung werden häufig darüber hinausgehende Modernisierungsarbeiten realisiert – bis zum Entkernen von Wohnungen.
  • Einbau oder Erneuerung einer Lüftungsanlage

Quelle: KfW

Empfehlungen für alle Förderbereiche - Hersteller, Produkte, Informationsmaterial

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Äußere Erschließung und Fassade

Schwellenloser Zugang mit Rampe (Festeinbau mit Podesten)
mit rutschsicherer Fahrfläche, witterungsbeständig und wartungsfrei Rollstuhlrampen und Podeste aus Stahl Stufenrampen, Schwellenbrücken, teleskopschienenrampen, mobile Kofferrampen Unterkonstruktion, Geländer in Edelstahl belegt mit Aluminium-Riffelblech mobile temporäre und stationäre Rampen für größere Konstruktionen in Modultechnik

Automatische Türen, Türöffner, Türantriebe
Drehtürantrieb PORTEO Türschließer, Fluchtwegsystem, Rettungswegsystem
Vertikale Erschließung / Innere Erschließung im Treppenhaus

Schwellenloser Zugang mit Rollstuhlhebebühne
Kompakter Rollstuhl-Hebelift bis 3m Hubhöhe Hebebühne mit Förderhöhe bis 3 m Hebeplattform mit horizontaler Fahrbewegung

Schwellenloser Zugang mit Treppenplattformliften für den Rollstuhl
Treppenplattformlift für den Rollstuhl Treppenplattformlifte für gerade und gewendelte Treppen Treppenplattformlift für kurvenläufige und gerade Treppen Treppenplattformlift mit Absenkautomatik

Rollstuhlgerechte Aufzüge für Mehrfamilienhäuser: Personenaufzüge
Personenaufzug, Homelift Aufzug - Homelift

Rollstuhlgerechte Aufzüge für Ein- und Zweifamilienhäuser: Homelifte, Senkrechtlifte
Flexibler Senkrechtlift für innen und außen Hauslift - Domuslift Thoma Lifter - platzsparender Aufzug

Handläufe für Treppen
Handlauf für Treppen und Rampen Handlauf und Geländer für Treppe, Rampe und Balkon

Blendfreie Beleuchtung
Licht in öffentlichen Gebäuden
Maßnahmen innerhalb der Wohnung

Schwellenfreier Balkonaustritt
Barrierefreie Türschwellen Balkon und Terrasse: Drainageschichten

Automatische Fensterschließer, Rolladenbedienung, Einbruchschutz
Fensteröffner, Fensterlüftung, RWA
Weitere Maßnahmen

Außenanlagen, Zuwegungen
Elektrische Freiflächenheizung für Wege, Parkplatz, Außenanlagen (der-stein) Platten, Beton- und Natursteine, Beläge (rinn) Bordsteine für Querungsstellen Sound Stone, Radwegplatte, Querungsbord (railbeton)

Stufenmarkierung für Sehbehinderte
Stufenmarkierung im öffentlichen Raum Kontrastreiche Stufenmarkierung als Orientierungshilfe (inclusion)

Altersgerechte Assistenzsysteme
Barrierefreie Umfeldsteuerung Notrufsysteme, Hausnotruf Hausnotruf für ein sicheres Zuhause Akustische und optische Funk-Signalanlagen bei Schwerhörigkeit Intelligentes Sturzerkennungssystem

Bodengleiche Dusche
Bodengleiche Duschrinnen, Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl Gesamtaufbauhöhe von nur 65 Millimetern hervorragend für Altbausanierungen Komplettlösung mit zwei Entwässerungsebenen für schwellenfreie, bodengleiche Duschen mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz bodentiefer Einbau einer Duschtasse oder eine geflieste bodengleiche Dusche mit Duschkabine

Höhenverstellbare Waschtische
BIS Vario - höhenverstellbare Waschtische und WCs Waschtisch vertikal verstellbar Waschtische, WC-Lifter, Stützklappgriffe, Duschsitze Barrierefreie, unterfahrbare Waschtische

Haltegriffe
Waschtische, WC-Lifter, Stützklappgriffe, Duschsitze Mobile Hilfen und Badzubehör, Therapiehilfen

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Zusatzinfo

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Ergänzende Programme Energieeffizientes Sanieren

Kredit (167): Umstellung Heizung auf erneuerbare Energie
bis 50.000 EUR je Wohneinheit ab 1,11 % eff. Jahreszins

Kredit (270): Strom- und Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien
bis zu 50 Mio. EUR pro Vorhaben ab 1,00 % eff. Jahreszins

Kredit (275): Einbau / Nachrüstung Batteriespeicher bei Photovoltaik
ab 1,00 % eff. Jahreszins

Kredite ab 0,75 %

Für das Programm Altersgerecht Umbauen gilt der am Tag der Zusage der KfW gültige Programmzinssatz oder der bei Antragseingang bei der KfW für Sie günstigere Programmzinssatz. Der Kredit wird mit Kreditlaufzeiten von vier bis 30 Jahren angeboten. Je nach Variante können bis zu fünf tilgungsfreie Jahre vereinbart werden.

Die KfW gewährt Kredite aus diesem Programm ausschließlich über Banken, Sparkassen und Versicherungen. Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens bei einem Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl zu stellen. Als Beginn eines Vorhabens gilt der Start der Bauarbeiten.

Vor Ablauf der Zinsbindungsfrist unterbreitet die KfW der Hausbank ein so genanntes Prolongationsangebot. Damit wird allerdings nur die Zinsanpassung neu verhandelt, ansonsten bleibt der gesamte Bankvertrag unverändert bestehen.

(Quelle KfW, Stand 10/2018)

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