HomeWissenswertWohnungsanpassungKfW-Förderungen kombinieren

KfW-Förderung barrierefrei umbauen und energieeffizient sanieren

Barrieren reduzieren und Energie sparen mit KfW-Förderung

Beim Nachdenken über den Umbau Ihres Wohnhauses empfiehlt es sich, das Vorhaben ganzheitlich zu betrachten und in zweifacher Hinsicht vorausschauend zu handeln: für die Umwelt und die eigene Zukunft. Kombinieren Sie deshalb barrierereduzierende Vorkehrungen für das altersgerechte Wohnen mit der energetischen Sanierung Ihres Hauses. So lässt sich an vielen Stellen doppelter Aufwand vermeiden.

Die Kombination der Förderprogramme Energieeffizient Sanieren und Altersgerecht Umbauen ist unabhängig vom Alter für alle geeignet, die eine Wohnimmobilie energetisch sanieren und barrierearm umbauen oder barrierearmen und energetisch sanierten Wohnraum als Ersterwerber kaufen.

Altersgerecht umbauen

Programme Einbruchschutz, mehr Wohnkomfort, Barrierereduzierung

  • Kredit (159): bis 50.000 EUR je Wohneinheit ab 0,75% eff. Jahreszins oder
  • Investitionszuschuss (455): bis 6.250 Euro Zuschuss pro Wohneinheit bei Kombination von Maßnahmen Barrierereduzierung/Einbruchschutz sowie
  • bis 1.500 Euro Zuschuss pro Wohneinheit ausschließlich für Maßnahmen zum Einbruchschutz

Energetische Sanierung

Förderung kann man erhalten für die energetische Sanierung vorhandener Wohngebäude, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige vor dem 01.02.2002 gestellt wurden.

Programme Energieeffizient Sanieren

  • Kredit (151): Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen, bis 100.000 Euro je Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen, Maßnahmenpaketen ab 0,75 % effektiver Jahreszins
  • Investitionsszuschuss (430): bis 30.000 EUR Zuschuss für jede Wohneinheit
Übersicht förderfähiger Maßnahmen
Altersgerecht umbauen Energieeffizient sanieren
Äußere Erschließung und Fassade
  • Optimale Außenbeleuchtung
  • Gut erkennbare Hausnummer
  • Ebenerdiger, wettergeschützter Eingangsbereich
  • Automatische Türöffner
  • Vertikaler Haltegriff
  • Montagehöhe des Briefkastens sowie der Gegensprechanlage zur stehenden und sitzenden Nutzung
  • Austausch oder energetische Sanierung von Hauseingangstüren inkl. Einbruchschutz (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
  • Wärmedämmung von Außenwänden und Dach
Innere Erschließung im Treppenhaus
  • Schwellenloser Zugang zum Gebäude
  • Rollstuhlgerechter Aufzug
  • Optimale Anbringung von Bedienelementen
  • Blendfreie Beleuchtung, ohne Verschattung von Treppenstufen
  • Einsatz von Haltesysteme und beidseitigen Handläufen bei Stufen bzw. Podesten
  • Kontrastreiche Kennzeichnung von Treppenstufen
  • Austausch oder Verstärkung von Wohnungseingangstüren inkl. Einbruchschutz (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
  • Dämmung der Treppenhauswände in unbeheizten Treppenhäusern
Maßnahmen innerhalb der Wohnung
  • Schwellenfreier Balkonaustritt
  • Balkon mit ausreichender Bewegungsfläche
  • Zugänglichkeit von Heizkörpern (z. B. Thermostatventile in Greifhöhe)
  • Fenstergriffe für Bedienung im Sitzen
  • Elektrische Fenster- und Rollladenbedienung
  • Austausch der Heizung und Optimierung der Heizungsanlage
  • Austausch oder energetische Sanierung von energieeffizienten, barrierearmen und einbruchhemmenden Fenstern, Balkon- und Terrassentüren (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
Weitere Maßnahmen
  • Außenanlagen: z. B. rutschhemmende Bodenbeläge, Rampen
  • Innerhalb der Wohnung: z. B. Schwellenentfernung, Verbreiterung von Türen, altersgerechte Assistenzsysteme
  • Sanitäranlagen: z. B. bodengleiche Duschen, tiefere Waschtische, Haltegriffe, nach außen aufschlagende Türen
  • Im Rahmen der energetischen Sanierung werden häufig darüber hinausgehende Modernisierungsarbeiten realisiert – bis zum Entkernen von Wohnungen.
  • Einbau oder Erneuerung einer Lüftungsanlage

Quelle: KfW

Empfehlungen für alle Förderbereiche - Hersteller, Produkte, Informationsmaterial

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Äußere Erschließung und Fassade

Schwellenloser Zugang mit Rampe (Festeinbau mit Podesten)

Automatische Türen, Türöffner, Türantriebe

Türgriffe und Türbeschläge

Vertikale Erschließung / Innere Erschließung im Treppenhaus

Schwellenloser Zugang mit Rollstuhlhebebühne

Schwellenloser Zugang mit Treppenplattformliften für den Rollstuhl

Rollstuhlgerechte Aufzüge für Mehrfamilienhäuser: Personenaufzüge

Rollstuhlgerechte Aufzüge für Ein- und Zweifamilienhäuser: Homelifte, Senkrechtlifte

Handläufe für Treppen

Blendfreie Beleuchtung

Maßnahmen innerhalb der Wohnung

Schwellenfreier Balkonaustritt

Automatische Fensterschließer, Rolladenbedienung, Einbruchschutz

Weitere Maßnahmen

Außenanlagen, Zuwegungen

Stufenmarkierung für Sehbehinderte

Altersgerechte Assistenzsysteme

Bodengleiche Dusche

Höhenverstellbare Waschtische

Haltegriffe


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Zusatzinfo

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Ergänzende Programme Energieeffizientes Sanieren

Kredit (167): Umstellung Heizung auf erneuerbare Energie
bis 50.000 EUR je Wohneinheit ab 0,90 % eff. Jahreszins

Kredit (274): Strom erzeugen mit Photovoltaik
bis zu 25 Mio. EUR pro Vorhaben ab 1,00 % eff. Jahreszins

Kredit (275): Speichernachrüstung von Photovoltaikanlagen, die nach dem 31.12.2012 in Betrieb gingen
ab 1,00% eff. Jahreszins

Kredite ab 0,75 %

Für das Programm Altersgerecht Umbauen gilt der am Tag der Zusage der KfW gültige Programmzinssatz oder der bei Antragseingang bei der KfW für Sie günstigere Programmzinssatz. Der Kredit wird mit Kreditlaufzeiten von vier bis 30 Jahren angeboten. Je nach Variante können bis zu fünf tilgungsfreie Jahre vereinbart werden.

Die KfW gewährt Kredite aus diesem Programm ausschließlich über Banken, Sparkassen und Versicherungen. Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens bei einem Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl zu stellen. Als Beginn eines Vorhabens gilt der Start der Bauarbeiten.

Vor Ablauf der Zinsbindungsfrist unterbreitet die KfW der Hausbank ein so genanntes Prolongationsangebot. Damit wird allerdings nur die Zinsanpassung neu verhandelt, ansonsten bleibt der gesamte Bankvertrag unverändert bestehen.

(Quelle KfW, Stand 09/2016)

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