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KfW-Förderung barrierefrei umbauen oder energieeffizient sanierenFacebookTwitterEmailDrucken

"Altersgerecht Umbauen" oder Energieeffizient Sanieren"? Bei der Modernisierung von Haus und Wohnung mit einer Förderung der KfW stellt sich die Frage, welches Programm für den individuellen Umbau sinnvoller ist.

Barrieren reduzieren und Energie sparen mit KfW-Förderung

Hauseingangsseite

Wer sein Haus oder seine Wohnung modernisieren möchte, sollte vorausschauend planen und genau überlegen, welche Sanierungsarbeiten Priorität haben und welche Förderung der KfW für ihn zweckmäßig ist.

Altersgerecht umbauen

Dieses Förderprogramm ist unabhängig vom Alter für alle geeignet, die sich mehr Wohnkomfort wünschen. Gefördert werden Maßnahmen zur Barrierereduzierung und zum Einbruchschutz. So sind zwar Nachrüstsysteme für vorhandene Fenster förderfähig, der Einbau neuer Fenster- und Fenstertüren wird jedoch ausschließlich im Programm "Energieeffizient Sanieren" gefördert.

Energetische Sanierung

Dieses Förderprogramm ist für alle geeignet, die eine Wohnimmobilie energetisch sanieren oder energetisch sanierten Wohnraum als Ersterwerber kaufen.

Förderfähig sind vorhandener Wohngebäude, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige vor dem 01.02.2002 gestellt wurden. Voraussetzung der Förderung ist die Einbindung eines Experten für Energie­effizienz (kann mit bis zu 4 000 Euro extra gefördert werden).

  • Investitionsszuschuss (461) für die Komplettsanierung, Bau und Kauf eines Effizienzhauses: Sanierungszuschuss bis 75 000 EUR Zuschuss oder einen Bauzuschuss Sanierungszuschuss bis 37 500 Euro je Wohneinheit
KFW Förderung zur energieeffizienten Sanierung von Gebäuden wieder möglich

Die zum 24.01.2022 vorläufig gestoppte KfW-Förderung für energieeffiziente Gebäude ist teilweise wieder aufgenommen worden. Seit dem 22.02.22 können wieder neue Anträge für energieeffizientes Sanieren gestellt werden. Die Förderbedingungen für Sanierungsmaßnahmen bleiben unverändert.

Für beide Förderprogramme ist die Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln wie Krediten, Zulagen und Zuschüssen, von zum Beispiel den Bundesländern, Kommunen oder Berufsgenossenschaften, grundsätzlich möglich. Dabei darf die Summe der öffentlichen Förderzusagen die förderfähigen Kosten nicht übersteigen

"Altersgerecht Umbauen" und "Energieeffizient Sanieren" können nicht mit einander kombiniert werden. Wir haben für Sie eine Übersicht erstellt, welche Umbaumaßnahmen mit welchem Programm gefördert werden.


Übersicht förderfähiger Maßnahmen
Altersgerecht umbauen Energieeffizient sanieren
Äußere Erschließung und Fassade
  • Außenanlagen: z. B. rutschhemmende Bodenbeläge, Rampen
  • Optimale Außenbeleuchtung
  • Gut erkennbare Hausnummer
  • Ebenerdiger, wettergeschützter Eingangsbereich
  • Automatische Türöffner
  • Vertikaler Haltegriff
  • Montagehöhe des Briefkastens sowie der Gegensprechanlage zur stehenden und sitzenden Nutzung
  • Austausch oder energetische Sanierung von Hauseingangstüren inkl. Einbruchschutz (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
  • Wärmedämmung von Außenwänden und Dach
Innere Erschließung im Treppenhaus
  • Schwellenloser Zugang zum Gebäude
  • Rollstuhlgerechter Aufzug
  • Optimale Anbringung von Bedienelementen
  • Blendfreie Beleuchtung, ohne Verschattung von Treppenstufen
  • Einsatz von Haltesysteme und beidseitigen Handläufen bei Stufen bzw. Podesten
  • Kontrastreiche Kennzeichnung von Treppenstufen
  • Austausch oder Verstärkung von Wohnungseingangstüren inkl. Einbruchschutz (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
  • Dämmung der Treppenhauswände in unbeheizten Treppenhäusern
Maßnahmen innerhalb der Wohnung
  • Schwellenfreier Balkonaustritt
  • Balkon mit ausreichender Bewegungsfläche
  • Zugänglichkeit von Heizkörpern (z. B. Thermostatventile in Greifhöhe)
  • Fenstergriffe für Bedienung im Sitzen
  • Elektrische Fenster- und Rollladenbedienung
  • Optimierung der Heizungsanlage
  • Austausch oder energetische Sanierung von energieeffizienten, barrierearmen und einbruchhemmenden Fenstern, Balkon- und Terrassentüren (z. B. Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen)
Weitere Maßnahmen
  • Innerhalb der Wohnung: z. B. Schwellenentfernung, Verbreiterung von Türen, altersgerechte Assistenzsysteme
  • Sanitäranlagen: z. B. bodengleiche Duschen, tiefere Waschtische, Haltegriffe, nach außen aufschlagende Türen
  • Im Rahmen der energetischen Sanierung werden häufig darüber hinausgehende Modernisierungsarbeiten realisiert – bis zum Entkernen von Wohnungen.
  • Einbau oder Erneuerung einer Lüftungsanlage
  • Erstanschluss an Nah- oder Fernwärme

Quelle: KfW

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Äußere Erschließung und Fassade

Schwellenloser Zugang mit Rampe (Festeinbau mit Podesten)Auffahrhilfen, rutsch­sicher, wartungsfrei, witterungsbeständig und Podeste aus Stahl, mit Geländer auf Maß, mit Podest und Handlauf aus Metall, mobil oder fest verlegbar maßgeschneiderte mobile Module für außen und innen, Farbe nach Wunsch für Außenanlagen, Verkehrsanlagen
Auffahrhilfen, rutsch­sicher, wartungsfrei, witterungsbeständig

Auffahrhilfen, rutsch­sicher, wartungsfrei, witterungsbeständig

und Podeste aus Stahl, mit Geländer

und Podeste aus Stahl, mit Geländer

auf Maß, mit Podest und Handlauf

auf Maß, mit Podest und Handlauf

aus Metall, mobil oder fest verlegbar

aus Metall, mobil oder fest verlegbar

maßgeschneiderte mobile Module für außen und innen, Farbe nach Wunsch

maßgeschneiderte mobile Module für außen und innen, Farbe nach Wunsch

für Außenanlagen, Verkehrsanlagen

für Außenanlagen, Verkehrsanlagen

Automatische Türen, Türöffner, Türantriebeelektrisch, mit Handtaster oder Handsender
elektrisch, mit Handtaster oder Handsender

elektrisch, mit Handtaster oder Handsender

Vertikale Erschließung / Innere Erschließung im Treppenhaus

Schwellenloser Zugang mit Rollstuhlhebebühne0,17 bis 1 m Hubhöhe, Tragfähigkeit bis 225 kg bis 1,79 m Hubhöhe, Traglast bis 350 kg, 360-Grad Ein- und Ausstieg möglich bis 1,85 m Hubhöhe, max. Tragkraft bis 320 kg, Sonderanfertigungen möglich bis 3 m Hubhöhe, Traglast bis 300 kg, Selbstmontage möglich bis 3 m Hubhöhe, Tragfähigkeit bis 340 kg, Durchlader oder über Eck für innen und außen, von 0,6 m bis 3 m Höhe, Traglast 400 kg
0,17 bis 1 m Hubhöhe, Tragfähigkeit bis 225 kg

0,17 bis 1 m Hubhöhe, Tragfähigkeit bis 225 kg

bis 1,79 m Hubhöhe, Traglast bis 350 kg, 360-Grad Ein- und Ausstieg möglich

bis 1,79 m Hubhöhe, Traglast bis 350 kg, 360-Grad Ein- und Ausstieg möglich

bis 1,85 m Hubhöhe, max. Tragkraft bis 320 kg, Sonderanfertigungen möglich

bis 1,85 m Hubhöhe, max. Tragkraft bis 320 kg, Sonderanfertigungen möglich

bis 3 m Hubhöhe, Traglast bis 300 kg, Selbstmontage möglich

bis 3 m Hubhöhe, Traglast bis 300 kg, Selbstmontage möglich

bis 3 m Hubhöhe, Tragfähigkeit bis 340 kg, Durchlader oder über Eck

bis 3 m Hubhöhe, Tragfähigkeit bis 340 kg, Durchlader oder über Eck

für innen und außen, von 0,6 m bis 3 m Höhe, Traglast 400 kg

für innen und außen, von 0,6 m bis 3 m Höhe, Traglast 400 kg

Schwellenloser Zugang mit Treppenplattformliften für den Rollstuhloptional mit Sitz für gerade und gewendelte Treppen, max. 300 kg, Farbe auf Wunsch alle Treppenformen, mehrere Etagen, bis 300 kg, 60° Steigung mit Sitz, auch für schmale Treppen, Spindeltreppen, bis 250 kg, 60° Steigung
optional mit Sitz für gerade und gewendelte Treppen, max. 300 kg, Farbe auf Wunsch

optional mit Sitz für gerade und gewendelte Treppen, max. 300 kg, Farbe auf Wunsch

alle Treppenformen, mehrere Etagen, bis 300 kg, 60° Steigung

alle Treppenformen, mehrere Etagen, bis 300 kg, 60° Steigung

mit Sitz, auch für schmale Treppen, Spindeltreppen, bis 250 kg, 60° Steigung

mit Sitz, auch für schmale Treppen, Spindeltreppen, bis 250 kg, 60° Steigung

Senkrechtlifte, Homelifteschachtlos für innen und außen bis 12 m Höhe, Tragkraft 275 kg für außen oder innen bis 30 m Höhe, Tragfähigkeit bis 630 kg mit Vakuumantrieb bis 15 m Höhe, Traglast bis 238 kg, für Wendeltreppen geeignet für außen und innen bis 15,45 m Höhe, Tragfähigkeit 300 kg mit automatischer Aufzugsteuerung bis 15 m Höhe, Traglast bis 400 kg ohne Schacht, bis 13 m Förderhöhe und 250 kg Traglast Traglast bis 400 kg, bis 13 m Höhe für außen und innen
schachtlos für innen und außen bis 12 m Höhe, Tragkraft 275 kg

schachtlos für innen und außen bis 12 m Höhe, Tragkraft 275 kg

für außen oder innen bis 30 m Höhe, Tragfähigkeit bis 630 kg

für außen oder innen bis 30 m Höhe, Tragfähigkeit bis 630 kg

mit Vakuumantrieb bis 15 m Höhe, Traglast bis 238 kg, für Wendeltreppen geeignet

mit Vakuumantrieb bis 15 m Höhe, Traglast bis 238 kg, für Wendeltreppen geeignet

für außen und innen bis 15,45 m Höhe, Tragfähigkeit 300 kg

für außen und innen bis 15,45 m Höhe, Tragfähigkeit 300 kg

mit automatischer Aufzugsteuerung bis 15 m Höhe, Traglast bis 400 kg

mit automatischer Aufzugsteuerung bis 15 m Höhe, Traglast bis 400 kg

ohne Schacht, bis 13 m Förderhöhe und 250 kg Traglast

ohne Schacht, bis 13 m Förderhöhe und 250 kg Traglast

Traglast bis 400 kg, bis 13 m Höhe für außen und innen

Traglast bis 400 kg, bis 13 m Höhe für außen und innen

Leichtbauliftefür 3 Personen oder 2 mit einem Rollstuhl, bis max. 4,50 m Höhe, Tragkraft 250 kg für 2 Personen, bis zu vier Etagen (13 m), Traglast bis 250 kg
für 3 Personen oder 2 mit einem Rollstuhl, bis max. 4,50 m Höhe, Tragkraft 250 kg

für 3 Personen oder 2 mit einem Rollstuhl, bis max. 4,50 m Höhe, Tragkraft 250 kg

für 2 Personen, bis zu vier Etagen (13 m), Traglast bis 250 kg

für 2 Personen, bis zu vier Etagen (13 m), Traglast bis 250 kg

Handläufe für Treppenaus Edelstahl mit energie­sparenden LEDs für innen und außen Selbstbausatz mit Rohrverbindern, farbige Pulverbeschichtung möglich
aus Edelstahl mit energie­sparenden LEDs für innen und außen

aus Edelstahl mit energie­sparenden LEDs für innen und außen

Selbstbausatz mit Rohrverbindern, farbige Pulverbeschichtung möglich

Selbstbausatz mit Rohrverbindern, farbige Pulverbeschichtung möglich

StufenmarkierungTreppen kontrastreich markieren, um Stürze zu vermeiden aus farbigem Kunststoff oder Metall, für innen und außen aus Aluminium schwarz, weiß, langnachleuchtend, rutschhemmend als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen
Treppen kontrastreich markieren, um Stürze zu vermeiden

Treppen kontrastreich markieren, um Stürze zu vermeiden

aus farbigem Kunststoff oder Metall, für innen und außen

aus farbigem Kunststoff oder Metall, für innen und außen

aus Aluminium schwarz, weiß, langnachleuchtend, rutschhemmend

aus Aluminium schwarz, weiß, langnachleuchtend, rutschhemmend

als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen

als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen

Blendfreie Beleuchtungverbesserte Trittsicherheit dank schattenarmer Ausleuchtung
verbesserte Trittsicherheit dank schattenarmer Ausleuchtung

verbesserte Trittsicherheit dank schattenarmer Ausleuchtung

Maßnahmen innerhalb der Wohnung

Schwellenfreier Balkonaustritt, Türschließermit rückstaufreier Entwässerung für Balkon, Terasse, Eingang für jede Außentür die richtige Dichtung für schlagregensichere Schiebetüren und Drehtüren Absenkdichtung für barriere­freie Schwellen
mit rückstaufreier Entwässerung für Balkon, Terasse, Eingang

mit rückstaufreier Entwässerung für Balkon, Terasse, Eingang

für jede Außentür die richtige Dichtung

für jede Außentür die richtige Dichtung

für schlagregensichere Schiebetüren und Drehtüren

für schlagregensichere Schiebetüren und Drehtüren

Absenkdichtung für barriere­freie Schwellen

Absenkdichtung für barriere­freie Schwellen

Weitere Maßnahmen

Altersgerechte AssistenzsystemeGespräche in Wohnräumen besser verstehen jederzeit schnelle und sichere Verbindung zur Notrufzentrale
Gespräche in Wohnräumen besser verstehen

Gespräche in Wohnräumen besser verstehen

jederzeit schnelle und sichere Verbindung zur Notrufzentrale

jederzeit schnelle und sichere Verbindung zur Notrufzentrale

Bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Body DryerKompletteinheiten mit Rinne, Siphon, Abdeckung mit patentiertem Drainrahmen, schall-minimiert flaches Komplett­system für barriere­freie Duschträume mit wegklappbaren Glastüren, Komfort und Mobilität auf engem Raum für bodengleiche Duschen, Nassräume und Wohnräume nach der Dusche trocken in 3 min ohne Abtrocknen und fremde Hilfe
Kompletteinheiten mit Rinne, Siphon, Abdeckung

Kompletteinheiten mit Rinne, Siphon, Abdeckung

mit patentiertem Drainrahmen, schall-minimiert

mit patentiertem Drainrahmen, schall-minimiert

flaches Komplett­system für barriere­freie Duschträume

flaches Komplett­system für barriere­freie Duschträume

mit wegklappbaren Glastüren, Komfort und Mobilität auf engem Raum

mit wegklappbaren Glastüren, Komfort und Mobilität auf engem Raum

für bodengleiche Duschen, Nassräume und Wohnräume

für bodengleiche Duschen, Nassräume und Wohnräume

nach der Dusche trocken in 3 min ohne Abtrocknen und fremde Hilfe

nach der Dusche trocken in 3 min ohne Abtrocknen und fremde Hilfe

Dusche ersetzt Wannemit Glastüren, ohne Neuinstallation von Leitungen
mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Leitungen

mit Glastüren, ohne Neuinstallation von Leitungen

Höhenverstellbare Waschtischestufenlos in der Höhe bis zu 30 cm elektrisch verstellbar in der Höhe von 670 bis 970 mm elektrisch verstellbar manuell oder per Knopfdruck verstellbar
stufenlos in der Höhe bis zu 30 cm elektrisch verstellbar

stufenlos in der Höhe bis zu 30 cm elektrisch verstellbar

in der Höhe von 670 bis 970 mm elektrisch verstellbar

in der Höhe von 670 bis 970 mm elektrisch verstellbar

manuell oder per Knopfdruck verstellbar

manuell oder per Knopfdruck verstellbar

HaltegriffeMobile Hilfen und Badzubehör, Therapiehilfen für WC und Dusche, große Auswahl an Materialien und Designs in höhen- und seitenverstellbare Ausführungen
Mobile Hilfen und Badzubehör, Therapiehilfen

Mobile Hilfen und Badzubehör, Therapiehilfen

für WC und Dusche, große Auswahl an Materialien und Designs

für WC und Dusche, große Auswahl an Materialien und Designs

in höhen- und seitenverstellbare Ausführungen

in höhen- und seitenverstellbare Ausführungen

Raumspartürplatzsparende Falttür in verschiedenen Ausführungen geringer Schwenkbereich, benötigt nur 1/3 der Türbreite
platzsparende Falttür in verschiedenen Ausführungen

platzsparende Falttür in verschiedenen Ausführungen

geringer Schwenkbereich, benötigt nur 1/3 der Türbreite

geringer Schwenkbereich, benötigt nur 1/3 der Türbreite

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Autorinfo

nullbarriere.de

Frau Dipl.-Ing. Arch. Sonja Hopf

Rigaer Str. 89
10247 Berlin

030 52696250

Kontakt Frau Dipl.-Ing. Arch. Sonja Hopf

Zusatzinfo

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Kredit
"Altersgerecht Umbauen"

Für das Programm Altersgerecht Umbauen gilt der bei Antragseingang in der KfW gültige Zinssatz. Der Zinssatz wird wahlweise für die ersten 5 oder 10 Jahre der Kreditlaufzeit festgeschrieben. Bei Krediten mit einer über die Zinsbindung hinausgehenden Laufzeit unterbreitet die KfW Ihrem Finanzierungsinstitut ein Prolongationsangebot.

Der Kredit wird mit Kreditlaufzeiten von vier bis 30 Jahren angeboten. Je nach Variante können bis zu fünf tilgungsfreie Jahre vereinbart werden.

Die KfW gewährt Kredite aus diesem Programm ausschließlich über Banken, Sparkassen und Versicherungen. Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens bei einem Finanzierungsinstitut Ihrer Wahl zu stellen. Als Beginn eines Vorhabens gilt der Start der Bauarbeiten.

(Quelle KfW, Stand 10/2019)

Ergänzende Programme Energieeffizientes Sanieren

Kredit (270): Strom- und Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien
bis zu 50 Mio. EUR pro Vorhaben ab 0,83 % eff. Jahreszins

(Quelle KfW, Stand 01/2022)

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