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Wohnraum Modernisieren mit KfW-Fördermitteln
Die förderfähigen Maßnahmen zum altersgerechten Umbauen orientieren sich an der DIN E 18040, Teil 2. Da Maßnahmen im Gebäudebestand aufgrund der baulichen Gegebenheiten häufig nicht vollständig umgesetzt werden können, werden für Bestandsanpassungen Förderbausteine definiert.
ALTERSGERECHTES UMBAUEN - Was ist das Ziel der Förderung?
Ziel ist es, insbesondere älteren Menschen innerhalb der angestammten Wohnung und des gewohnten sozialen Umfeldes eine weitgehend barrierefreie, zumindest jedoch barrierereduzierte Nutzung zu ermöglichen.
Kerninformationen:
Die Bundesregierung hat für 2009 - ohne die Konjunkturpakete - 1,5 Milliarden zusätzlich für die energetische Sanierung bereit gestellt. Damit wurde das CO2 Gebäudesanierungsprogramm aufgestockt, aber auch neue Schwerpunkte gesetzt. Ein solcher Schwerpunkt ist die Anpassung des Wohnungsbestandes an die demografische Entwicklung. Gefördert wird ab 2009 mit einem neuen Programm "Altersgerecht Umbauen" die Anpassung von Wohnungen an die Bedürfnisse des Alters (Volumen: 80 Millionen / Jahr; Ausgabe über zinsverbilligte Kredite der KfW).
Hintergrund:
Die künftige Altersstruktur unserer Gesellschaft ist bekannt. Unsere Bevölkerungsprognosen sind sehr verlässlich. Danach wird sich die Zahl der Menschen über 65 von heute 16,7 Mio. innerhalb von 30 Jahren auf 23,7 Mio. erhöhen. Gesundheitsvorsorge und gute medizinische Versorgung bescheren uns ein langes Leben. Die Zahl der über 80 Jährigen wird sich in den 30 Jahren mit dann 7,5 Mio. nahezu verdoppelt haben. Die Mehrzahl älterer Menschen wird aktiv bleiben - und in ihrer Heimat, ihrer eigenen Wohnung bleiben wollen.
Von den knapp 37 Mio. bewohnten Wohnungen in Deutschland werden 41 % von den Eigentümern selbst bewohnt (mehrheitlich im Ein- oder Zweifamilienhäuser). Etwa jeder zweite Seniorenhaushalt lebt heute im Wohneigentum.
36 % des Bestandes werden von privaten Vermietern vermietet, 23% von institutionellen Anbietern bewirtschaftet (Gesellschaften und Genossenschaften).
Was wird gefördert?
Die förderfähigen Maßnahmen zum altersgerechten Umbauen orientieren sich an der DIN 18040-2 (Barrierefreies Bauen - Planungsgrundlagen - Teil 2: Wohnungen). Sie legt die Anforderungen an den Neubau fest. Da Maßnahmen im Gebäudebestand aufgrund der baulichen Gegebenheiten häufig nicht vollständig umgesetzt werden können, werden für Bestandsanpassungen Förderbausteine definiert. Damit wird eine der Mobilitätseinschränkung der Nutzer entsprechende Barrierereduzierung gewährleistet. Die Förderbausteine sind selbstverständlich einzeln oder in Kombination mit anderen Bausteinen förderfähig. Förderbaustein bedeutet: Bündelung von Einzelmaßnahmen.
Also: Der Austausch der alten Wanne mit einer bodengleichen Dusche allein ist nicht förderfähig, aber in Verbindung mit der Schaffung eines insgesamt barrierefreien Bades durchaus.
Gefördert wird/werden:
Barrierereduzierende oder barrierefreie Anpassung des Wohnumfeldes
Finanziert werden Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfeldes, z. B.
- Förderbaustein Äußere Erschließung:
Herstellung von barrierereduzierten oder barrierefreien Wegen und Plätzen, Wetterschutz, barrierereduziert oder barrierefrei erreichbare Entsorgungseinrichtungen. Sie sollen schwellen- und stufenlos sein. Ist dies nicht möglich, so sollen Niveauunterschiede über Rampen (s. Förderbaustein Rampen) oder Aufzüge (s. Förderbaustein Aufzugsanlagen) zu überwinden sein. Ausnahmsweise sind Hebebühnen oder Treppenlifte zulässig und förderfähig. - Förderbaustein Stellplätze:
mind. 3,50 m breit und mind. 5,00 m tief in unmittelbarer Nähe des Zugangs - Förderbaustein Gebäudezugang:
Überbrückung vorhandener Stufen zur Eingangstür, z.B. Hebebühne, Treppenplattformlift
Treppen mit beidseitigen Handläufen
Barrierereduzierender oder barrierefreier Umbau von Wohnungen und Wohngebäuden / Schaffung von Bewegungsflächen
außerhalb von Wohnungen:
- Förderbaustein Gebäudeinterne Erschließung
Wegesystem vom Gebäudezugang bis zur Wohnungseingangstüre
Ebenen sollen stufen- und schwellenlos zugänglich sein. Niveauunterschiede sollen mit Hilfe von Rampen (s. Förderbaustein Rampen) oder Aufzügen (s. Förderbaustein Aufzugsanlagen) überwunden werden können. Ausnahmsweise sind Hebebühnen und Treppenlifte zulässig und förderfähig. - Förderbaustein Aufzugsanlagen:
Aufzugsanlage,
Bei fehlendem Aufzug ist der Einbau eines Treppenliftes förderfähig. - Förderbaustein Treppenanlagen:
beidseitiger Handlauf, kontrastierende Stufenmarkierungen, Stufenausleuchtungen - Förderbaustein Rampen:
Rampen sollen höchstens 6 %, ausnahmsweise höchstens 8 % Neigung haben.
beidseitiger Handlauf
im Inneren der Wohnung
In sämtlichen Räumen einer Wohnung muss ausreichend Bewegungsfläche für die Mobilität zur Nutzung sämtlicher Ausstattungen und Einrichtungen oder zur Erreichbarkeit von Bedienelementen vorhanden sein.
- Förderbaustein Flure innerhalb von Wohnungen, Förderbaustein Wohn- und Schlafräume, Förderbaustein Küche
Anpassungen des Wohnungsgrundrisses - Förderbaustein Türen:
Verbreiterung der Innentüröffnungen, Schiebetüren, Raumspartüren - Förderbaustein Fenster:
Komfortfenster, Fenster Öffnungs- und Schließsystem - Förderbaustein Erschließung bestehender Freisitze:
Überbrückung bzw. Abbau von Schwellen, Durchsichten ab einer Höhe von 60 cm
Sanitärräume
- Förderbaustein Bewegungsflächen bzw. Raumgeometrie:
Umbau von Sanitärräumen - Förderbaustein Sanitärobjekte:
Waschtisch, WC, Dusch-WC, bodengleicher Duschplatz, Badewannen mit seitlichem Türeinstieg, Einhebelmischarmaturen, hoher Spiegel - Förderbaustein Sicherheitssysteme und -vorkehrungen:
Sicherheitssysteme wie Stütz- und Haltegriffe, Rundumlaufgriffe, bewegliche Stützklappgriffe usw. zur Nutzung der Sanitärobjekte
Sonstiges
- Förderbaustein Bedienelemente:
Der Einbau von Bedienelementen ist förderfähig, wenn diese visuell kontrastreich, tastbar wahrzunehmen und in ihrer Funktion erkennbar sind.
z.B. Schalter, Anschlüsse, Bedienungseinrichtungen - Förderbaustein Kommunikationsanlagen:
Gegensprechanlagen mit optischer und akustischer Anzeige. Türen mit elektrischer Türfallenfreigabe - Förderbaustein Schriften, Informationen und Beleuchtung
Schaffung von Gemeinschaftsräumen
Gemeinschaftsräume sind Räume, die den Bewohnern einer Wohnanlage als Kommunikationszonen dienen. Sie stehen nicht der allgemeinen Öffentlichkeit zu Verfügung. Die Schaffung barrierereduzierter Gemeinschaftsräume ist förderfähig.
- Förderbaustein Gemeinschaftsräume:
stufen- und schwellenlose Zugänglichkeit. - Sanitärraum von Gemeinschaftsräumen:
mindestens ein WC und ein Waschtisch mit ausreichender Bewegungsfläche
Wohnflächenerweiterung/Wohnungsteilung:
In der Variante ALTERSGERECHT UMBAUEN kann der Anbau von Aufzugstürmen sowie die Erweiterung von Wohnflächen durch Umwidmung oder Dachgeschossausbau mitfinanziert werden, insbesondere wenn der neu geschaffene Wohnraum zur Einrichtung von generationenübergreifendem Wohnen oder Gemeinschaftswohnungen genutzt wird. Gefördert werden dabei alle im Rahmen der Erweiterung anfallenden Maßnahmen, sofern dabei ein Maß an Barrierefreiheit/Barrierereduzierung hergestellt wird, das der Umsetzung der in der Anlage Technische Mindestanforderungen für ALTERSGERECHTES UMBAUEN definierten relevanten Förderbausteine entspricht.
Wie sind die Konditionen?
Finanzierungsanteil:
Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten
Kreditbetrag:
(unabhängig vom Alter) ALTERSGERECHT UMBAUEN: max. 50.000 Euro pro Wohneinheit
Wer kann Anträge stellen?
Träger von Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten und vermieteten Wohngebäuden: z. B. Privatpersonen (Eigentümer, Mieter mit Zustimmung des Vermieters auch bei Maßnahmen nach § 554 BGB), Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Gemeinden, Kreise, Gemeindeverbände sowie sonstige Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts. Eine Förderung von Contracting-Maßnahmen ist möglich.
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Lassen Sie sich Informationsmaterial und Preisangaben unverbindlich von den Partnern von nullbarriere.de zusenden oder Angebote erstellen. Markieren Sie dafür die von Ihnen gewünschten Produkte und füllen Sie das Kontaktformular aus.
Förderbausteine, Hersteller, Produkte, Infomaterial
Wohnumfeldverbesserung
Wege, Stellplätze und gebaute Rampen
Außenanlagen
für Außenanlagen, Verkehrsanlagen
barrierefrei, gut berollbar durch enge Schlitzweiten und hohe Griffigkeit
Wetterschutz, abschließbare Abstellbox für Rollstuhl, E-Rollstuhl, Scooter, Rollator, Kinderwagen, Fahrrad
Minigarage, Abstellbox für Rollstuhl, Rollator, Kinderwagen, Fahrrad
Abschließbarer Wetterschutz für Rollator, Rollstuhl, Scooter und Co.
Garage für E-Rollstuhl und Scooter
Türen (Gebäudezugang)
Umbau Wohngebäude
Aufzugsanlagen
Senkrechtaufzüge
Aufzug, Senkrechtlift
bis 13 m, Tragkraft bis 500 kg, für innen und außen
für außen und innen, Traglast bis 400 kg, Höhe bis 15 m
bis 13 m Förderhöhe und 1000 kg Tragkraft, für innen und außen
630 kg Tragkraft und bis 30 m Förderhöhe
für innen und außen, öffentliche und Wohngebäude
Hebebühnen
Hebebühnen bis 1,00m Förderhöhe
Hebebühnen bis 1 m Förderhöhe
16-40cm Hubhöhe, Plattformgröße von 80 x 117cm
mit einer max. Tragkraft von 320 kg
mit einer Tragfähigkeit bis max. 250 kg
fest installiert bis 807 mm oder mobil bis 855 mm Höhe, Traglast bis 230 kg, klappbar
bis 500 mm Hubhöhe, Traglast bis 250 kg, mit oder ohne mitfahrenden Liftstufen
Hebebühnen bis 3,00 m Förderhöhe
Hebebühne bis 3 m
für innen und außen bis 3m Hubhöhe
bis 3 m Hubhöhe mit unterschiedlichen Plattformgrößen
bis 3 m Höhe und Traglast bis 385 kg
Treppenplattformlifte
Treppenplattformlift, Schrägaufzug
auch für gewendelte Treppen
auch für Kurven
mit Klappsitz für gerade und gewendelte Treppen, Farbe auf Wunsch
für gerade und kurvige Treppen, innen und außen
alle Treppenformen, mehrere Etagen, bis 300kg, 60° Neigung
mit Sitz, schmale und Spindeltreppen, bis 250kg, 60° Steigung
Treppensitzlifte
Treppensitzlift
bis 125 kg für kurvige, schmale und steile Treppen
für schmale Treppen
ab Treppenbreite 70 cm
bis 50 % günstiger als ein neuer Lift, für innen und außen
für alle Deckenaufbauten, bis 40 m Förderhöhe
Treppenanlagen
Treppenanlagen
griffsicher, große Dekorvielfalt, nach DIN 18040 montierbar
aus Edelstahl mit LEDs für trittsichere Ausleuchtung
kontrastreiche Stufenprofile zur Sturzvermeidung
gewinkelte Aluminiumprofile mit Antirutsch-Einlage (Rutschhemmungsklasse R11)
als Rutschhemmung in verschiedenen Oberflächen
für Eingangsbereiche, Balkone, Terrassen, Treppen
Rampen
Rampen aus Metall
rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei
mit Podest und beidseitigem Handlauf
für größere Treppenanlagen, mit Podesten
aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wendepodesten kombinierbar
Schwellenrampen
mit Podest für Balkontür und Hauseingang
Höhendifferenz außen 60 bis 215 mm, innen 20 bis 120 mm
für innen und außen, Schwellen, Stufen, Eingänge
aus Glasfaserkunststoff, mit Griff, faltbar, höhenverstellbar
Maßnahmen im Innern der Wohnung
Küchen
Küchenplanung
höhenverstellbare Arbeitsflächen und Tische, absenkbare Oberschränke
für Oberschränke, Arbeitsplatten und Kochinseln
Freisitze
Schwellenfreiheit
an Balkon, Terrasse, Hauseingang
für jede Tür die richtige Dichtung
für barrierefreie regensichere Übergänge
Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen
Sanitärräume
Bodengleiche Duschen
Bodengleiche Duschen, Body Dryer
Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl
für schwellenfreie, bodengleiche Duschen
Komplettsystem mit Punktentwässerung
mit Eckeinstieg, Falttüren aus Glas, Dusch-Klappsitz
nach der Dusche trocken in 3 min ohne Abtrocknen und fremde Hilfe
Badewanne mit Tür
Badewannen mit Tür, Einstieg
begehbar mit 5,5 cm Einstiegshöhe und integrierter Glastür
begehbar, Kopfende links oder rechts als Nischen-, Eck- und Wandausführung
mit breiter Tür zum einfachen Umsetzen aus dem Rollstuhl
Ein Türeinbau erleichtert den Einstieg und verringert das Unfallrisiko
Höhenverstellbare WCs und WC-Lifter
Höhenverstellbare WCs
elektrisch bis 45 cm
für Designbäder
zur Aufputzmontage für Lifttoilette mit Stützgriffen
mit Stützgriffen
für alle wandmontierten Standard-WCs, manuell oder elektrisch höhenverstellbar
Dusch-WCs
Dusch-WCs
als Aufsatz oder als Komplett-WC
Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitzerhöhungen
Waschtische/Waschtischlifter
Waschtische/Waschtischlifter
Waschtische, WC, Dusche
für Designbäder, höhenverstellbar
mit Griff, Ablage, Handtuchhalter
mit Griff-Aussparungen zum Festhalten, Hinsetzen und Aufstehen
höhenverstellbar und um 180° drehbar und schwenkbar
für unterfahrbare Waschtische in elegantem Design
für unterfahrbare, höhenverstellbare Waschtische
Armaturen
Armaturen
im "Universellen Design" mit Heißwassersperre
leicht greifbarer verlängerter Hebel, Temperatur einstellbar, mit oder ohne Brause
mit Heißwassersperre
Stützgriffe und Haltesysteme
Stützgriffe und Haltesysteme
Duschhandlaäufe, Stützklappgriffe
höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne
Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs
65, 76 oder 90 cm lang, bis max. 190-350 kg belastbar
Hausautomationstechnik
Gegensprechanlagen und AAL-Systeme
Gegensprechanlagen, AAL-Systeme
Stimmübertragung und Kommunikation per Gebärdensprache
Zutrittskontrolle, Türkommunikation und Türöffnen per App
für TV
mit Wechselsprechanlage
Hausnotruf, Notrufsysteme
Gemeinschaftsräume, z.B. für betreutes Wohnen
Bodenbeläge, Sturzerkennung, Beleuchtung, Hebelifte für betreutes Wohnen
Bodenbelag und Sturzerkennung
gute Berollbarkeit in verschiedenen Oberflächenstrukturen und Farben
für Fliesen und Beton in Bad, Küche, Eingangsbereich
rollengeeignet, für Eingang und Hausflur
mit Sturzerkennung (futureshape)
Funk-Zug-Ruftaster, Bewegungssensor für die Pflege
Beleuchtung
schattenfrei für Wohnräume, Flure, Treppen bei Sehbehinderung
weiches, homogenes Licht für Bad und Küche
Mobile Lifter
mobil, elektrisch höhenverstellbar
für den Transfer auf das WC
mit Schlaufen- oder Dreh-Kippbügel
