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Wohnraumanpassung - leistungsfreies Darlehen in Bayern
Behindertengerechte Anpassung von bestehendem Eigenwohnraum oder Mietwohnraum in Bayern - leistungsfreies Darlehen (im Ergebnis ein Zuschuss) bis zu 10 000 EUR für Eigentümer oder Vermieter möglich.
Förderung für die Anpassung von Wohnraum an die Belange von Menschen mit einer Behinderung
Das Land Bayern fördert die behindertengerechte Anpassung von bestehendem Eigenwohnraum und Mietwohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung im Rahmen des Bayerischen Wohnungsbauprogramms mit einem leistungsfreien Darlehen.
Leistungsfrei bedeutet, dass das gewährte Darlehen nach zweckentsprechender Nutzung von mindestens fünf Jahren nicht mehr zurückgezahlt und auch nicht verzinst werden muss.
Es können nur Haushalte begünstigt werden, deren Einkommen die in Art. 11 Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) bezeichneten Einkommensgrenzen nicht übersteigt.
Gemäß Art. 11 BayWoFG sind dies für einen Einpersonenhaushalt 28 300 EUR und für einen Zweipersonenhaushalt 43 200 EUR. Für jede weitere zum Haushalt rechnende Person erhöht sich die Einkommensgrenze um 10 700 EUR und für jedes zum Haushalt gehörende Kind um weitere 3 200 EUR.
Für jeden Menschen mit einem Grad der Behinderung von wenigstens 50 wird gemäß Art. 5 Abs. 2 BayWoFG ein Freibetrag in Höhe von 4 000 EUR abgesetzt.
Vor Bewilligung der Fördermittel darf mit der Baumaßnahme nicht begonnen werden.
Ein Rechtsanspruch auf eine Förderung besteht nicht.
Wer wird gefördert?
Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer von Eigenwohnraum oder Mietwohnraum. Erforderlich ist der Nachweis der Behinderung durch den Schwerbehindertenausweis, ansonsten genügt ein ärztliches Attest.
Der Antrag ist einzureichen bei der Anpassung
- von Eigenwohnraum und Mietwohnraum im Zweifamilienhaus beim Landratsamt oder der kreisfreien Stadt,
- von Mietwohnraum bei der Regierung, Landeshauptstadt München, Stadt Augsburg oder Stadt Nürnberg.
Diese Stellen erteilen auch nähere Auskünfte und sind bei der Antragstellung behilflich.
Nach den Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB 2023 Nr. 53) können bei der Anpassung nur die Mehrkosten der behindertengerechten Ausstattung gegenüber einer konventionellen Ausführung (z. B. Dusche/Bad, Waschbecken) gefördert werden. Daneben können auch die Kosten für die dadurch bedingten Instandsetzungsmaßnahmen mitgefördert werden. Die förderfähigen Kosten müssen mindestens 1 000 EUR betragen.
Was wird gefördert?
Förderfähig sind bauliche Maßnahmen, die dem Menschen im Hinblick auf seine Behinderung die Nutzung seines Wohnraumes erleichtern (WFB 2023 Nr. 52).
Dazu gehören insbesondere:
- Umbau einer Wohnung (behindertengerechter Wohnungszuschnitt),
- Einbau behindertengerechter sanitärer Anlagen,
- Einbau solcher baulichen Anlagen, die die Folgen einer Behinderung mildern (zum Beispiel ein Aufzug oder eine Rampe für Rollstuhlfahrer),
- Abbau von Schwellen beziehungsweise die Schaffung eines barrierefreien Gebäude- oder Wohnungszugangs.
Förderbausteine, Hersteller, Produkte, Infomaterial
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Umbau einer Wohnung
Raumspartüren erhöhen die Durchgangsbreiten, automatischer Türantrieb
Türen barrierefrei gestalten
mit Schließer / barrierefreien Beschlägen
für volle Durchfahrtbreiten bei begrenzter Raumgrösse
für müheloses Öffnen und Schließen
Küchenumbau
Küchen
komplette Küchen, unterfahrbar, ergonomische Backöfen
für Kochinseln, Oberschränke, Arbeitsplatten und Spüle
Einbau behindertengerechter sanitärer Anlagen
Bodengleiche Duschen, Badewannen mit Tür, Höhenverstellbare WCs, Dusch-WCs, Waschtische, Ausstattung, Stützgriffe und Haltesysteme
Bodengleiche Duschen
zur Dusche mit niedrigem Einstieg und Duschkabine
Komplettsystem mit bodengleicher oder minimaler Einstiegshöhe
Badabläufe und Duschboards für Fliesen, Naturstein, Vinyl
für schwellenfreie, bodengleiche Duschen
Komplettsystem mit Punktentwässerung
mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz
Badewannen mit Tür
begehbar mit 5,5 cm Einstiegshöhe und integrierter Glastür
begehbar, Kopfende links oder rechts als Nischen-, Eck- und Wandausführung
Ein Türeinbau erleichtert den Einstieg und verringert das Unfallrisiko
mit breiter Tür zum einfachen Umsetzen aus dem Rollstuhl
Höhenverstellbare WCs
zur Aufputzmontage für Lifttoilette mit Stützgriffen
mit Stützgriff
für Designbäder
mit Stützgriffen
und höhenverstellbar, spart Raumfläche
Dusch-WCs
als Aufsatz oder als Komplett-WC
Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitzerhöhungen
Waschtische/Waschtischlifter
mit Haltegriffen und Ablagefläche, höhenverstellbar
für Designbäder, höhenverstellbar
für unterfahrbare Waschtische in elegantem Design
mit Griff, Ablage, Handtuchhalter
und Armaturen mit langem Bedienhebel und Handbrause oder sensorgesteuert
Ausstattung, Spiegel, Beleuchtung
für barrierefreie Duschen, Thermostate, Duschsitze, Haltestangen, Brausestangen
und Schrägfront-Spiegelschränke für sitzende und stehende Betrachter
weich und homogen, fördert die Eigenwahrnehmung, mindert die Sturzgefahr
Stützgriffe und Haltesysteme
höhenverstellbar, für Bad, WC, Dusche, Wanne
Badzubehör, Therapiehilfen auch für unterwegs
Duschhandläufe, Stützklappgriffe
Einbau solcher baulichen Anlagen, die die Folgen einer Behinderung mildern
Aufzüge, Hebebühnen, Treppenplattformlift, Treppensitzlift, RampenAufzüge
für innen und außen, bis 15 m Hubhöhe und 400 kg Tragkraft
ohne Schacht, bis 13 m Förderhöhe und 250 kg Traglast
mit Panoramablick, schachtlos, bis 12 m Förderhöhe
Traglast bis 450 kg, mit Kabine im bauseitigen Schacht, bis 12 m Höhe
ohne Schacht, max. 250 kg Tragkraft und bis 4,50 m Förderhöhe
Hebebühnen bis 1 m Förderhöhe
16-40cm Hubhöhe, Plattformgröße von 80 x 117cm
mit einer max. Tragkraft von 320 kg
Bodenbündig eingebaute überfahrbare Hubbühne
bodengleich begehbar und überfahrbar, auch mit passendem Umgebungsbelag
Hebebühnen über 1 m Förderhöhe
bis 1,79 m und 360-Grad Ein- und Ausstiegsmöglichkeit
bis 1,50, 1,85 m oder 3 m Hubhöhe mit diversen Plattformgrößen
bis 2 m oder 3 m Hubhöhe, auch mit Kabine
Durchlader oder über Eck bis 3,00 m
bis 3,00 m und je nach Höhe bis zu 500 kg Traglast
Treppenplattformlift, Schrägaufzug
innen und außen
bis 300kg, mehrere Etagen, Steigung bis 60°
gerade und kurvige Treppen, innen und außen
für kurvenläufige und gerade Treppen
Treppensitzlift
für gerade und kurvige Treppen, innen und außen
für kurvige und für gerade Treppen im Innenbereich
für schmale Treppen
gebraucht, bis zu 50% günstiger, für innen und außen
für alle Deckenaufbauten, bis 40 m Förderhöhe
Rampen
rutschsicher, witterungsbeständig und wartungsfrei
mit Podest und beidseitigem Handlauf
für größere Treppenanlagen, mit Podesten
aus Aluminium, mit Ruhe-, Eck- und Wendepodesten kombinierbar
Stecksystem aus feuerverzinktem Stahl mit Fußleiste und Handlauf, freie Farbwahl
mit Podest, ggf. Stufen, Unterkonstruktion in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech
Abbau von Schwellen
Beseitigung von Stufen und Schwellen
Abbau von Schwellen
an Balkon, Terrasse, Hauseingang
für jede Tür die richtige Dichtung
für barrierefreie regensichere Übergänge
Absenkdichtung für barrierefreie Schwellen
