Wohnraumanpassung - leistungsfreies Darlehen in Bayern
Behindertengerechte Anpassung von bestehendem Eigenwohnraum oder Mietwohnraum in Bayern - leistungsfreies Darlehen (im Ergebnis ein Zuschuss) bis zu 10 000 EUR für Eigentümer oder Vermieter möglich.
Förderung für die Anpassung von Wohnraum an die Belange von Menschen mit einer Behinderung
Das Land Bayern fördert die behindertengerechte Anpassung von bestehendem Eigenwohnraum und Mietwohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung im Rahmen des Bayerischen Wohnungsbauprogramms mit einem leistungsfreien Darlehen.
Leistungsfrei bedeutet, dass das gewährte Darlehen nach zweckentsprechender Nutzung von mindestens fünf Jahren nicht mehr zurückgezahlt und auch nicht verzinst werden muss.
Es können nur Haushalte begünstigt werden, deren Einkommen die in Art. 11 Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) bezeichneten Einkommensgrenzen nicht übersteigt.
Gemäß Art. 11 BayWoFG sind dies für einen Einpersonenhaushalt 28 300 EUR und für einen Zweipersonenhaushalt 43 200 EUR. Für jede weitere zum Haushalt rechnende Person erhöht sich die Einkommensgrenze um 10 700 EUR und für jedes zum Haushalt gehörende Kind um weitere 3 200 EUR.
Für jeden Menschen mit einem Grad der Behinderung von wenigstens 50 wird gemäß Art. 5 Abs. 2 BayWoFG ein Freibetrag in Höhe von 4 000 EUR abgesetzt.
Vor Bewilligung der Fördermittel darf mit der Baumaßnahme nicht begonnen werden.
Ein Rechtsanspruch auf eine Förderung besteht nicht.
Wer wird gefördert?
Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer von Eigenwohnraum oder Mietwohnraum. Erforderlich ist der Nachweis der Behinderung durch den Schwerbehindertenausweis, ansonsten genügt ein ärztliches Attest.
Der Antrag ist einzureichen bei der Anpassung
- von Eigenwohnraum und Mietwohnraum im Zweifamilienhaus beim Landratsamt oder der kreisfreien Stadt,
- von Mietwohnraum bei der Regierung, Landeshauptstadt München, Stadt Augsburg oder Stadt Nürnberg.
Diese Stellen erteilen auch nähere Auskünfte und sind bei der Antragstellung behilflich.
Nach den Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB 2023 Nr. 53) können bei der Anpassung nur die Mehrkosten der behindertengerechten Ausstattung gegenüber einer konventionellen Ausführung (z. B. Dusche/Bad, Waschbecken) gefördert werden. Daneben können auch die Kosten für die dadurch bedingten Instandsetzungsmaßnahmen mitgefördert werden. Die förderfähigen Kosten müssen mindestens 1 000 EUR betragen.
Was wird gefördert?
Förderfähig sind bauliche Maßnahmen, die dem Menschen im Hinblick auf seine Behinderung die Nutzung seines Wohnraumes erleichtern (WFB 2023 Nr. 52).
Dazu gehören insbesondere:
- Umbau einer Wohnung (behindertengerechter Wohnungszuschnitt),
- Einbau behindertengerechter sanitärer Anlagen,
- Einbau solcher baulichen Anlagen, die die Folgen einer Behinderung mildern (zum Beispiel ein Aufzug oder eine Rampe für Rollstuhlfahrer),
- Abbau von Schwellen beziehungsweise die Schaffung eines barrierefreien Gebäude- oder Wohnungszugangs.
Förderbausteine, Hersteller, Produkte, Infomaterial
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Umbau einer Wohnung
Raumspartüren erhöhen die Durchgangsbreiten, automatischer Türantrieb
Türen barrierefrei gestalten
![Drehtürantrieb für müheloses Öffnen und Schließen](images/features/mini/hersteller/produkte/dorma-drehtuerantrieb-buero-180.jpg)
Küchenumbau
Küchen![Liftsysteme für Kochinseln, Oberschränke, Arbeitsplatten und Spüle](images/features/mini/hersteller/produkte/granberg-kochinsel-180.jpg)
Einbau behindertengerechter sanitärer Anlagen
Bodengleiche Duschen, Badewannen mit Tür, Höhenverstellbare WCs, Dusch-WCs, Waschtische, Ausstattung, Stützgriffe und Haltesysteme
Bodengleiche Duschen
![Bodengleiche Dusche mit Eckeinstieg, wegklappbaren Falttüren aus Glas und Dusch-Klappsitz](images/features/mini/hersteller/produkte/artweger-duschtuer-180.jpg)
Badewannen mit Tür
![Sitzbadewanne mit breiter Tür zum einfachen Umsetzen aus dem Rollstuhl](images/features/mini/hersteller/produkte/aventas-liegebadewanne-180.jpg)
Höhenverstellbare WCs
![Toilettensitzerhöhung rutschfeste Montage auf WC-Becken, hochklappbar](images/features/mini/hersteller/produkte/spahn-sitzerhoehung-180.jpg)
Dusch-WCs
![Dusch-WCs Antidekubitus-Toilettensitze, Toilettensitzerhöhungen](images/features/mini/hersteller/produkte/spahn-dusch-wc-180.jpg)
Waschtische/Waschtischlifter
![Waschtisch unterfahrbar und Armaturen mit langem Bedienhebel und Handbrause oder sensorgesteuert](images/features/mini/hersteller/produkte/kibomed-waschtisch-armatur-180.jpg)
Ausstattung, Spiegel, Beleuchtung
![Schattenfreies Licht weich und homogen, fördert die Eigenwahrnehmung, mindert die Sturzgefahr](images/features/mini/hersteller/produkte/waldmann-badbeleuchtung-180.jpg)
Stützgriffe und Haltesysteme
![Stützgriffe, Haltegriffe Duschhandläufe, Stützklappgriffe](images/features/mini/hersteller/produkte/hewi-griffe-180.jpg)
Einbau solcher baulichen Anlagen, die die Folgen einer Behinderung mildern
Aufzüge, Hebebühnen, Treppenplattformlift, Treppensitzlift, RampenAufzüge
![Homelift ohne Schacht, max. 250 kg Tragkraft und bis 4,50 m Förderhöhe](images/features/mini/hersteller/produkte/lifton-homelift-rollstuhl-180.jpg)
Hebebühnen bis 1 m Förderhöhe
![Versatzlift bis 4 Stufen bodengleich begehbar und überfahrbar, auch mit passendem Umgebungsbelag](images/features/mini/hersteller/produkte/mydl-versatzlift-180.jpg)
Hebebühnen über 1 m Förderhöhe
![Hebebühnen bis 3,00 m und je nach Höhe bis zu 500 kg Traglast](images/features/mini/hersteller/produkte/herkules-hebebuehne-3m-180.jpg)
Treppenplattformlift, Schrägaufzug
![Treppenplattformlift für kurvenläufige und gerade Treppen](images/features/mini/hersteller/produkte/garaventa-treppenplattformlift-180.jpg)
Treppensitzlift
![Deckenlift mit Teleskopsitz für alle Deckenaufbauten, bis 40 m Förderhöhe](images/features/mini/hersteller/produkte/wegmann-deckensitzlift-180.jpg)
Rampen
![Rollstuhlrampe mit Podest, ggf. Stufen, Unterkonstruktion in Edelstahl belegt mit Alu-Riffelblech](images/features/mini/hersteller/produkte/mowi-rampe-treppe-180.jpg)
Abbau von Schwellen
Beseitigung von Stufen und Schwellen