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Dieses Haus ist außergewöhnlich flexibel und anpassbar, berücksichtigt bereits in der Grundausstattung die barrierefreie Gestaltung aller Räume im EG gemäß DIN 18040-2 und ist für die Aus- und Aufrüstung fast aller alternativer Energien und der kostengünstigen, altersgerechten Nachrüstung für alle Eventualfälle vorbereitet.

Umbauvariante Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus

Nach Auszug der Kinder können sich andere Bedürfnisse an den Wohnraum ergeben. Durch die Möglichkeit der Nachrüstung einer Einliegerwohnung im OG besteht die Möglichkeit die in die Jahre gekommene Familie durch ein junge Familie, die man in sein Haus aufnimmt, zu unterstützen / zu pflegen, falls die Kinder weg sind oder auch einfach nur zu vermieten.
Damit ist das selbständige und unabhängige LEBEN in den EIGENEN vier Wänden in jedem Lebensalter möglich. Die Grundrisse der Varianten können, z.B. durch Trockenbauwände, angepasst werden.

Um bereits jungen Familien den Erwerb eines solchen Hauses zu ermöglichen, ist die Grundvariante als E 85 Haus, incl. Solaranlage, Fußbodenheizung und Photovoltaikvorrüstung konzipiert. Ein förderfähiges E 70 Paket ist möglich.

Grundvariante Einfamilienhaus

Kaufpreis Grundvariante (Satteldach):	nur 165.200 EUR
Wohnfläche EG:	73 qm
Wohnfläche OG:	69 qm
Zimmer:	4
Bad:	2; 1 bodengleiche Dusche
Küche:	mit Essplatz
>Gesamtfläche ca.:	142 qm

Umbauvariante Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus

Kaufpreis Grundvariante (Satteldach):	nur 173.770 EUR
Wohnfläche EG, barrierefrei:	72 qm
Zimmer:	2
Bad, bodengleiche Dusche:	1
Küche:	mit Essplatz
Gesamtfläche ca.:	72 qm
Wohnfläche OG:	66 qm
Zimmer:	2
Bad:	Badewanne, Dusche
Küche:	mit Essplatz
Gesamtfläche ca.:	66 qm

• Bauweise:Massiv
• Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
• Aussenmaße: 8,70 x 11,35 m
• benötigte Grundstücksfläche ca.: 700 qm

Ausstattung

• Erdarbeiten, Bodenplatte aus WU-Beton, 20 cm dick
• Hochdämmendes Vollmauerwerk 36,5 cm aus Ytong (ld. 0,1)
• Massive, sehr hochwertige, aus einem Stück gegossene Filigrandecke über EG für optimalen Schallschutz und Standsicherheit des Hauses
• mehr Raum- & Lebensqualität durch eine Rohbauhöhe von 2,75 m im EG
• Dachneigung 22-25° für optimierte Photovoltaiknachrüstung
• großzügiger Dachüberstand bis 75 cm an der Traufe und 40 cm am Giebel
• großzügiger Dachboden als Ausbaureserve (ca.2.5 m breit, bis 4,5 m als Option möglich) - nur bei der Grundvariante Satteldach möglich
• engobierte Tondachziegel, 4 Farben nach Wahl
• Klimaschutzfenster (weiß) mit 5 Kammerprofil, Dreifachverglasung sowie Sicherheitsbeschlägen - Einbruchhemmend (Eingangstür mit Dreifachverriegelung)
• Rollläden im Erdgeschoß
• Natursteinfensterbänke innen z. B. Jura Marmor, außen Granit o. ä.
• wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - nur bei der Grundvariante Satteldach möglich
• tischlermäßig gefertigte Holztreppe als Buchenbolzentreppe
• Rauchmelder
• Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung (zur evtl. späteren Nachrüstung mit Wärmepumpe geeignet)
• hochwertige Badausstattung mit Körperformwanne in Acryl
• Bad ist vorbereitet für Nachrüstung von Spezial - WC, Haltegriffe in Dusche u. Wanne u. a.
• 2 bodengleiche, geflieste Duschen (1x im EG - befahrbar, 1x im OG)
• Fliesen - türhoch in den Bädern, Diele + Küche kompl. mit Fliesenpreis: 20,- €/m²
• Maler-, Tapezierarbeiten und Fußbodenbelag (außer Fliesen lt. Beschreibung) ist zu Ihrer Budgetoptimierung als Eigenleistung vorgesehen

Das Angebot

Das richtige Haus - SCHWELLENFREI nach individuellen Wünschen, später kostengünstig für jede Situation, mit geringstem Aufwand, anpassbar.

• am richtigen Platz - das passende Grundstück im Vermittlungs-Service
• zur richtigen Zeit - so zeitig als möglich
• zum richtigen Preis - zur leistbaren Finanzierung mit Vermittlungs-Service
• Die besten alternativen Energien für ein sorgenfreies Alter (Betriebskosten Haus = 0)

Kaufpreis: 165.200 EUR

Im Festpreis der Grundvariante (Satteldach) enthalten

• Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis nach neuester EnEV,
• Individuelle Planung/Umplanung/Änderungswünsche sind zeichnerisch enthalten

Alternative Energien

• Solarpaket in der Grundvariante als E 85 Haus mit 300 l Speicher und Brennwerttherme
• Aufrüstung in der Grundvariante mit Wärmepumpe u. Wärmedämmpaket als E 70 Haus oder besser sowie kontrollierter Wohnraumlüftung, als Option, möglich.
• Kaminzug ist als Option möglich